一、楼盘概况与地理位置

怡甸大厦位于上海徐汇区衡山路/肇嘉浜上海徐汇区肇嘉浜路746号，竣工于1995年。楼盘共有17层，层高为3.5米，净高为2.5米。可租面积范围为293-789平方米，参考租金为3.65元/平方米·天。物业管理由上海怡甸物业开发有限公司负责，物业费为15元/平米·月。楼盘提供地上20个和地下30个车位，车位租金为1200元每月。空调采用大金中央空调，空调费用按电量计算，并设定开放时长。

二、便捷交通与优质采光

怡甸大厦交通极其方便，位于肇家浜路，周边道路交通便捷，为租户提供了便利的出行条件。同时，大厦采光优越，朝向良好，为办公环境提供了舒适明亮的工作空间。

三、智能化高档办公环境

怡甸大厦定位为全智能化高档办公大厦，配套设施齐全。楼内配备了otis电梯，提供高效便捷的垂直交通。大厦空调采用大金中央空调系统，按用电量计算费用，租户可根据实际需求自行控制空调开放时长。此外，楼盘提供完善的网络服务，支持电信、联通、移动、卫通等网络运营商，为租户提供高效网络通讯环境。

四、现代化高品质物业管理

怡甸大厦的物业管理由上海怡甸物业开发有限公司负责，保障楼盘的正常运营和维护。物业费合理，并提供全方位的物业服务，为租户提供舒适的办公环境和优质的办公体验。

五、周边配套与商务环境

怡甸大厦周边配套完善，包括商业街区、购物中心和餐饮场所，为租户提供丰富的选择和便利。同时，该区域商务环境繁荣，汇聚众多企业和机构，为租户提供了广阔的商务合作机会。

六、结论

怡甸大厦作为一座现代化高档办公大厦，拥有便捷交通、优质采光和智能化高品质办公环境。周边完善的商务配套和繁荣的商务环境为租户提供了便利和商机。同时，全面的物业管理和舒适的办公环境为租户提供了高品质的办公体验。怡甸大厦是徐汇区一个值得考虑的优质办公选择。