一、楼盘概况与地理位置

现代大厦位于上海徐汇区衡山路/肇嘉浜襄阳南路218号，竣工于2007年。楼盘共有18层，包括地下1层，层高为标准3米，净高为2.8米。可租面积范围为100-100平方米，参考租金为3.6-4元/平方米·天。物业管理由上海兴现房地产有限公司负责，物业费为15元/平米·月。楼盘提供100个车位，车位租金信息暂无。空调采用中央空调独立到户的形式，空调费用按小时计算，并设定了开放时长。

二、综合性建筑与商务功能

现代大厦是一幢集商场、展示、办公于一体的综合性建筑。地下一层为车库，地面主楼共有18层。其中一到四层为专业电器商场，提供丰富的电器产品供消费者选择。五至十层为大开间涉外办公楼，为企业提供办公场所。十一至十八层为独用的涉外公寓式办公楼，为特定机构提供高品质的办公环境。

三、优质办公环境与商业配套

现代大厦提供多层次的办公选择，不仅拥有大开间涉外办公楼满足企业的需求，还提供独用的涉外公寓式办公楼，为特定机构提供更为私密和高品质的办公环境。楼盘周边商业配套丰富，特别是一到四层的专业电器商场，为消费者和企业提供了方便的购物和业务交流场所。

四、智能化设施与便捷交通

现代大厦配备了客梯5部（三菱）、货梯1部，为租户提供便捷的垂直交通服务。大厦空调采用中央空调独立到户的形式，根据使用情况按小时计算费用，并设定了工作日和休息日不同的费用标准。此外，楼盘提供支持电信、联通、移动等多家网络运营商的网络服务，为租户提供高效便捷的通讯环境。

五、结论

现代大厦是一座集商场、展示和办公于一体的综合性建筑。楼盘提供多层次的办公选择，满足企业和特定机构的需求。周边商业配套丰富，为租户提供便捷的购物和业务交流场所。现代大厦配备智能化设施，为租户提供舒适便捷的办公环境。同时，便捷的交通条件也为租户提供了便利。现代大厦是徐汇区一个值得考虑的综合性办公选择。