一、楼盘概况与地理位置

齐来大厦位于上海徐汇漕河泾徐汇区宜山路889号，建于2009年8月，总共24层，可租面积从68平方米到1403平方米，参考租金为2.6-4.3元/平方米·天。楼盘标准层高为3.8米，净高为2.8米，大堂高度达到4.5米，提供舒适的办公空间。物业管理由上海齐来工业发展有限公司负责，物业费为每平方米11元/月。楼内提供地下150个车位和地上40个车位，车位租金为每月450元。楼盘配备分体式空调，空调费用计流量，租户可独立控制空调开放时长。此外，楼内设有5部客梯和1部货梯，并提供电信、联通、长城、铁通、移动和卫通等多种网络服务。

二、便捷交通与区位优势

齐来大厦位于上海漕河泾新兴技术开发区中心，交通便捷。距离虹桥机场7公里，市中心人民广场11公里，高架内环线及地铁2公里，为租户提供便捷的交通条件。楼盘周边交通网络发达，为企业的业务拓展和员工的通勤提供了便利。

三、优质办公环境与服务设施

1.宽敞办公空间：齐来大厦提供多种面积选择，满足不同企业规模的需求。

2.先进的空调系统：楼盘配备分体式空调，为租户提供舒适的办公环境。

3.多种网络选择：楼盘提供电信、联通、长城、铁通、移动和卫通等多种网络服务，满足租户的通讯需求。

4.优质物业管理：由上海齐来工业发展有限公司负责物业管理，为租户提供全面的物业服务。

四、现代商务中心

齐来大厦作为漕河泾区现代商务中心，地理位置优越，交通便捷，为企业提供便利的办公条件。楼盘配套设施齐全，提供宽敞的办公空间和舒适的工作环境，满足租户对于办公场所的多样化需求。

五、竞争优势与市场比较

与周边商务楼盘相比，齐来大厦具有以下竞争优势：

1.优越的地理位置：楼盘位于漕河泾新兴技术开发区中心，交通便捷，周边商业配套完善。

2.多样化办公面积：楼盘提供多种面积选择，适应不同企业规模的需求。

3.先进的空调系统：楼盘配备分体式空调系统，为租户提供舒适的办公环境。

4.多种网络选择：楼盘提供多种网络服务，为企业通讯提供多样化选择。

齐来大厦与金陵商务广场、光启园、莲花大厦、虹梅商务大厦和锦和越界睿园等周边商务楼盘相比，在租金价格、办公面积选择和办公环境方面都具有一定的竞争优势。租户在选择办公场所时，可综合考虑企业规模、预算和对办公环境的要求，选择最适合的楼盘。