一、楼盘概况与地理位置

新银大厦位于上海徐汇漕河泾徐汇区宜山路888号，建于2009年，总共19层，可租面积从77平方米到925平方米，参考租金为3.3-4.2元/平方米·天。楼盘层高达到4米，提供宽敞的办公空间。物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，物业费为每平方米20元/月。楼内提供200个车位，车位租金信息暂无。楼盘配备分体式空调，空调费用计流量，租户可独立控制空调开放时长。此外，楼内设有2部客梯和1部货梯，并提供电信、联通、移动等多种网络服务。

二、荣获白玉兰工程奖的智能化办公大楼

新银大厦荣获1998年上海市“白玉兰工程奖”，作为涉外型智能化办公大楼，其设计风格别具一格，品质高贵。新银大厦采用新潮弧形设计，线条流畅，整体简洁明朗。大厦周围30%的绿化覆盖率赋予了其清新、幽静、怡人的办公环境。主体楼层为22层，裙房为4层，总面积达24031.44平方米，占地面积5500平方米。

三、地处漕河泾开发区中心，IP宽带光缆通讯系统

新银大厦地理位置优越，地处漕河泾开发区中心，交通便利。楼盘配备IP宽带光缆通讯系统，提供高速稳定的网络服务，满足租户对于通讯需求。

四、精致的办公环境与服务设施

1.宽敞办公空间：新银大厦提供多种面积选择，从小型办公室到大型办公场所，满足不同企业的需求。

2.先进的空调系统：楼盘配备分体式空调系统，为租户提供舒适的办公环境。

3.多种网络选择：楼盘提供电信、联通、移动等多种网络服务，满足租户的通讯需求。

4.优质物业管理：由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责物业管理，为租户提供全面的物业服务。

五、现代智能办公典范

新银大厦以其荣获白玉兰工程奖、智能化设计，以及清新幽静的办公环境，成为现代智能办公典范。无论是初创企业还是大型企业，新银大厦都能满足不同企业的办公需求。楼盘周边配套设施齐全，商业银行、酒店、商场等众多便利设施为租户提供便利的生活服务。

六、竞争优势与市场比较

与周边商务楼盘相比，新银大厦具有以下竞争优势：

1.荣获白玉兰工程奖：作为荣获白玉兰工程奖的建筑，新银大厦在设计和品质上有一定的优势。

2.宽敞办公空间：楼盘提供多种面积选择，满足不同企业规模的需求。

3.先进的空调系统：楼盘配备分体式空调系统，为租户提供舒适的办公环境。

4.多种网络选择：楼盘提供多种网络服务，为企业通讯提供多样化选择。

新银大厦与金陵商务广场、光启园、莲花大厦、虹梅商务大厦和锦和越界睿园等周边商务楼盘相比，在租金价格、办公面积选择和办公环境方面都具有一定的竞争优势。租户在选择办公场所时，可综合考虑企业规模、预算和对办公环境的要求，选择最适合的楼盘。