一、楼盘概况与地理位置

海博综合楼位于上海徐汇漕河泾徐汇区宜山路829号，建于2010年，总共7层，可租面积为800平方米，参考租金为4.5元/平方米·天。楼盘层高为3.5米，提供宽敞的办公空间。物业管理由海博物业管理有限公司负责，物业费为每平方米8元/天。楼内提供150个车位，车位租金为每月500元。楼盘配备分体式空调，空调费用计流量，租户可独立控制空调开放时长。此外，楼内设有1部客梯和1部货梯，并提供电信网络服务。

二、交通便利与地铁站距离

海博综合楼地理位置优越，交通便利。附近有多个地铁站，包括漕河泾开发区站、虹漕路站、桂林路站和桂林公园站，距离分别约为855.21米至1282.88米，为租户提供了便捷的交通选择。

三、配套设施与服务

1.办公空间：海博综合楼提供800平方米的宽敞办公空间，适合各类企业的租赁需求。

2.物业管理：由海博物业管理有限公司负责楼盘的物业管理，为租户提供全面的物业服务。

3.车位：楼盘提供150个车位，解决员工和客户的停车需求。

4.空调：楼盘配备分体式空调，租户可独立控制空调开放时长，提供舒适的办公环境。

5.网络：楼盘提供电信网络服务，满足租户的通讯需求。

四、地标商务中心

海博综合楼作为地标商务中心，地理位置优越，为企业提供便利的办公条件。周边配套设施齐全，有工商银行、建设银行、中国银行等金融机构，还有古北湾大酒店和商场，集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体，为租户提供便利的生活服务。

五、现代商务地标

海博综合楼是一座现代商务地标，具有惊世外观和宽敞的办公空间。配备先进的空调系统，为租户提供舒适的办公环境。楼盘内部物业管理周到，提供贴心的服务，为精品商务办公提供完美诠释。

六、竞争优势与市场比较

与周边商务楼盘相比，海博综合楼具有以下竞争优势：

1.地理位置优越：楼盘位于徐汇漕河泾地区宜山路上，交通便捷，周边商业配套齐全。

2.宽敞办公空间：海博综合楼提供800平方米的宽敞办公空间，满足不同企业规模的需求。

3.先进的空调系统：楼盘配备分体式空调，为租户提供舒适的办公环境。

4.便利配套设施：楼盘周边有丰富的商业配套，为租户提供便利的生活服务。