一、长春商务楼概述

长春商务楼位于上海徐汇区漕河泾徐汇区钦州北路953号，建于1998年3月，总共16层。该楼的参考租金区间为3.6-4元/m²⋅天，可租面积范围为57-253平方米。大楼的层高为4米，物业管理由上海怡能置业管理有限公司负责，物业费为6元/平米•月。车位共有50个，车位租金为每月300元。大楼配备3部客梯，支持电信网络服务，配备分体空调系统，空调费用按计流量独立核算。

二、地理位置及周边环境

长春商务楼位于徐汇区钦州北路，北侧是具有欧美近代建筑风格的长春公寓，南侧是沙逊楼群，既有英国风格的清水砖墙，又显现出荷兰装饰手法的痕迹。地理位置优越，周边环境独具特色，同时拥有现代化的办公条件和古典建筑的韵味。附近有多条地铁线路，包括15号线和9号线，距离吴中路站595.56米，桂林路站766.88米，姚虹路站1345.5米，漕河泾开发区站1637.95米。交通便捷，为租户提供了方便的出行条件。

三、物业管理及服务

长春商务楼的物业管理由上海怡能置业管理有限公司负责，物业公司具有丰富的物业管理经验，致力于为租户提供优质的物业服务，确保大楼的正常运行和安全使用。大楼配备分体空调系统，为租户提供舒适的办公环境，空调费用按计流量独立核算，租户根据使用情况支付相应费用，确保资源的合理利用。

四、建筑特色及适用性

长春商务楼外墙以经典的深咖啡着色，演绎出传统与现代的巧妙结合，内部空间可拆掉墙壁，创意空间的设计满足企业多样化的办公需求。租户可根据自身需求灵活安排空间，支持灵活延展和提速，赢得更为强烈的空间感觉。大楼适用于各类企业，特别适合小型创业公司和中小型企业的办公使用，提供优越的商务办公体验。

五、发展前景和竞争优势

长春商务楼作为一座历史悠久、具有独特建筑特色的写字楼，周边环境成熟，交通便捷，为企业提供了优越的办公条件和发展平台。大楼的低租金和灵活的租赁面积，特别适合初创企业和中小型企业的选址选择。随着上海市徐汇区漕河泾地区的不断发展，长春商务楼有望成为一个备受关注的商务办公楼，为企业提供发展和创新的理想场所。