一、现代物流大厦概述

现代物流大厦位于上海徐汇区漕河泾高新技术开发区，地址位于钦江路102号。竣工于2004年10月，总共15层。可租面积范围为175-1441㎡，参考租金为3.3-4.5元/m²⋅天。大楼层高为3米，净高为2.5米。物业由上海万友置业有限公司负责管理，物业费为23元/平/月。现代物流大厦提供地上50个和地下100个车位，车位租金为500元/月。大楼设有集中式中央空调和半集中式中央空调系统，空调费用已包含在物业费中。空调开放时长为星期一至星期五8:30到18:00。电梯设有4部客梯和1部货梯，提供电信和联通网络。

二、地理位置及交通优势

现代物流大厦位于漕河泾高新技术开发区虹漕路和钦江路的交汇处，地理位置优越。附近有多条地铁线路，包括地铁15号线、地铁9号线、地铁12号线，其中最近的地铁站为桂林路站，距离约734.6米，为租户提供便捷的交通条件。

三、大楼特色及租户结构

现代物流大厦是一座高档写字楼，适合跨国公司和一流企业的总部展示形象。其外观设计现代简约，内部装修风格时尚。大楼可供租户选择的面积范围广泛，从175㎡到1441㎡不等，适应不同企业规模的办公需求。租户结构多样，包括不同行业的企业，使得大楼内的办公氛围丰富多彩。

四、物业管理及服务

现代物流大厦的物业管理由上海万友置业有限公司负责，物业费相对较低，预计将提供周到的物业服务，为租户提供良好的工作环境和办公体验。

五、未来发展及市场前景

现代物流大厦作为漕河泾高新技术开发区的写字楼，拥有优越的地理位置和现代化的办公设施，预计在未来市场中将保持竞争优势，吸引更多企业入驻。随着周边区域的发展和交通网络的完善，现代物流大厦有望成为该区域的重要商务办公地点，为租户提供稳定的办公环境和良好的商务合作平台。

综上所述，现代物流大厦位于上海徐汇区漕河泾高新技术开发区，地理位置优越，交通便捷。大楼作为一座现代化高档写字楼，拥有丰富的租户资源和多样化的租赁面积选择。预计在未来市场中将继续保持竞争优势，成为该区域的重要商务办公地点，吸引更多企业入驻。企业在选择办公场所时，可以考虑现代物流大厦，结合其特色与优势，满足办公需求。