一、虹梅商务大厦概述

虹梅商务大厦位于上海徐汇区漕河泾板块，地址为沪闵路8075号，竣工于1997年，共有9层。可租面积为137-455㎡，参考价为3.8元/m²⋅天。大楼层高净高为2.5米。物业由上海地铁东方置业发展有限公司负责，物业费为28元/平米/月。提供约50个车位，车位租金为500-800元/月。大楼配备中央空调系统，空调费按计时收费，开放时长为周一至周五：8:30至18:30。设有5部客梯和1部货梯，提供移动、联通、电信等网络服务。

二、地理位置及交通优势

虹梅商务大厦位于市区繁华地段，地理位置优越，交通便利。靠近地铁1号线锦江乐园站，附近多条公交线路可以直达，为租户提供便捷的办公条件。

三、大楼特色及租户结构

虹梅商务大厦是一座现代化高级办公楼，外观现代简约，内部装修现代。大楼提供合理的租金，设施齐全，受到广泛租户的青睐。租户结构多样，涵盖不同行业和企业规模，为企业提供了多样化的办公选择。

四、物业管理及服务

虹梅商务大厦的物业管理由上海新谷商务管理有限公司负责，提供专业化的物业管理服务。物业费相对较高，但预计将提供周到的物业服务，为租户提供一流的商务服务。

五、未来发展及市场前景

虹梅商务大厦作为位于漕河泾板块的写字楼，具备良好的地理位置和交通优势，预计将继续吸引更多企业入驻。随着周边地区的发展和交通网络的完善，虹梅商务大厦未来有望进一步提升其市场竞争力，成为该区域的重要商务办公地点。

综上所述，虹梅商务大厦位于上海徐汇区漕河泾板块，拥有优越的地理位置和交通优势，提供现代化办公空间和合理的租金，受到广泛租户的欢迎。预计在未来市场中将保持竞争优势，成为该区域的重要商务办公地点。企业在选择办公场所时，可以考虑虹梅商务大厦，结合其特色与优势，满足办公需求。