一、泰成商务楼概述

泰成商务楼位于上海徐汇区漕河泾板块，地址为沪闵路9510号，竣工于2002年3月。该大楼共有12层，标准层高为3米，净层高为2.8米。可租面积为75㎡，参考价为3.3-3.5元/m²⋅天。物业由泰顺物业管理有限公司负责，物业费为2.6元/月/㎡。提供50个车位，车位租金为250元/月。大楼配备分体空调系统，租户根据需要自行控制空调开放时长。设有4部客梯和1部货梯，提供电信、联通、移动等网络服务。

二、地理位置及交通优势

泰成商务楼位于沪闵路附近，靠近漕宝路地铁1号线漕宝路站，附近还有地铁12号线、3号线等线路，交通十分便捷。同时，靠近沪闵高架路，方便通往市区及周边地区。

三、大楼特色及租户结构

泰成商务楼外观朴素，大堂采用木饰板装饰墙面，整体风格简洁大方。大楼可灵活分割，租户多为建筑设计行业，租金相对较低，因此吸引了较高的出租率。租户结构多样，提供了多种办公选择，满足不同企业的需求。

四、物业管理及服务

泰成商务楼的物业管理由泰顺物业管理有限公司负责，物业费相对较低，但预计将提供周到的物业服务，为租户提供良好的办公环境。另外，大楼配备了分体空调系统，租户可以根据自身需要自行控制空调开放时长，提高了灵活性。

五、未来发展及市场前景

泰成商务楼作为位于漕河泾板块的写字楼，具备优越的地理位置和交通优势，这将为租户提供便捷的办公条件。同时，租金相对较低，可能吸引更多中小型企业入驻。随着周边地区的发展和交通网络的完善，泰成商务楼未来有望进一步提升其市场竞争力，成为该区域的重要商务办公地点。

综上所述，泰成商务楼位于上海徐汇区漕河泾板块，拥有良好的地理位置和交通优势，提供灵活的办公空间和相对低廉的租金，吸引了多样化的租户入驻。泰成商务楼有望成为该区域的一大亮点，未来市场潜力值得期待。企业在选择办公场所时，可以考虑泰成商务楼，结合其特色与优势，满足办公需求。