一、引言

锦荣商务楼是位于上海闸北区大宁绿地静安区的一座商务办公楼，紧邻锦荣国际大酒店，具有优越的地理位置和灵活的可租面积。本文将详细介绍该大楼的基本信息，包括楼盘名称、地址、竣工时间、层高和层数，以及物业情况、车位设施、空调系统、电梯配备和网络服务等方面的内容。同时还将探讨该楼盘所在区域的交通便利性，并与周边的其他楼盘进行对比，旨在为读者提供全面准确的了解。

二、基本信息

1.楼盘名称：锦荣商务楼

2.参考价：3-3.5元/m²⋅天

3.可租面积：108-722㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区共和新路2750号

5.竣工时间：1998年10月

6.层高：3米，净高2.7米

7.层数：10层

三、物业情况和设施

1.物业：锦荣国际大酒店物业管理有限公司

2.物业费：15元/平米•月

3.车位：地上50个，地下100个

4.车位租金：450元/个•月

5.空调：VAV中央空调系统

6.空调费：计流量，独立核算

7.空调开放时长：周一到周五：09:00-19:00

8.电梯：客梯2部，货梯1部

9.网络：提供电信、联通和移动等多种网络服务

四、交通便利性

锦荣商务楼位于共和新路，距离上海马戏城地铁站约485米，周边交通便利。附近还有汶水路站和彭越浦路站等地铁站点，方便员工和客户的出行。

五、与周边楼盘的对比

与周边的其他楼盘相比，锦荣商务楼的租金参考价较为适中，可租面积范围广泛，能够满足不同规模企业的需求。物业费较高，但提供的车位数量充足，满足日常停车需求。空调系统为VAV中央空调，可提供舒适的办公环境。电梯设备齐全，网络服务稳定可靠。

六、结论

锦荣商务楼作为位于上海闸北区的商务办公楼，紧邻锦荣国际大酒店，具有优越的地理位置和灵活的可租面积，适合各类企业入驻。物业管理规范，提供充足的停车位和舒适的办公环境。交通便利性较好，附近地铁站点便于员工和客户的出行。通过与周边楼盘的对比可以看出，锦荣商务楼在租金和设施方面具有一定的竞争优势。总体而言，锦荣商务楼是一座适合各类企业入驻的商务办公楼，提供便利的办公条件和良好的工作环境。