一、引言

智苑文创空间位于上海闸北区大宁绿地静安区，是一座面积适中、具备文创特色的商务办公楼。本文将通过详细介绍楼盘的基本信息，包括名称、地址、竣工时间、层高和层数等，以及物业管理、车位设施、空调系统、电梯配备和网络服务等方面的内容，旨在为读者提供全面客观的了解。

二、基本信息

1.楼盘名称：智苑文创空间

2.参考价：3.2-4元/m²⋅天

3.可租面积：35-580㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区共和新路2802号

5.竣工时间：2015年

6.层高：3.3-6.1米

7.层数：5层

三、物业情况和设施

1.物业：上海智甸投资管理有限公司

2.物业费：15元/平米•月

3.车位：50个

4.车位租金：10元一个小时，500元一个月

5.空调：VRV分体式空调

6.空调费：计流量，独立核算

7.空调开放时长：24小时开放

8.电梯：客货梯2部，很大

9.网络：提供电信网络服务

四、区域交通便利性

智苑文创空间位于大宁板块，地理位置优越，周边交通便利。步行搭乘轨交1号线可在5分钟内到达人民广场、南京路、淮海路和徐家汇等商圈。同时，多条轨道线路的换乘以及与南北高架等高架路的连接使得出行范围更广泛，方便员工和客户的日常通勤。

五、与周边楼盘的对比

与周边楼盘相比，智苑文创空间的租金参考价较为适中，可租面积范围广泛，适应不同企业的需求。物业费较高，但提供的车位数量有限，停车成本相对较高。空调系统采用VRV分体式空调，能够提供舒适的办公环境。电梯设备完备，提供便捷的上下楼服务。网络服务方面，只提供电信网络。

六、结论

智苑文创空间作为一座位于上海闸北区的商务办公楼，具备良好的地理位置和适中的租金水平。楼盘内部设施齐全，包括VRV分体式空调和多部电梯等，能够满足企业的办公需求。然而，车位数量较少，停车成本较高，这可能会对企业及员工的日常通勤产生一定影响。此外，智苑文创空间周边交通便利，可轻松到达市区主要商圈。总体而言，智苑文创空间是一处适合从事文创产业的办公场所，提供良好的工作环境和便利的出行条件。