一、新漕河泾大厦概述

新漕河泾大厦位于上海徐汇区漕宝路509号，参考价在4-4.6元/m²·天，可租面积范围为232-789㎡。竣工时间为2000年6月，共有20层楼，层高为2.8米，净高为2.7米。物业由漕河泾开发区物业负责管理，物业费为28元/平米·月。大厦提供200个车位，车位租金为400元/月。空调采用集中式中央空调系统，空调费用已包含在物业管理费中。电梯设有2部客梯和1部货梯，网络服务支持电信、联通和移动。

二、地理位置与交通便利

新漕河泾大厦位于漕河泾高新技术开发区，周围有诸多跨国企业。地处交通便利的位置，距离地铁12号线虹漕路站约422.12米，虹梅路站约936.16米，地铁9号线漕河泾开发区站约1045.85米，地铁12号线和15号线桂林公园站约1295.46米，为企业提供了便捷的交通条件。

三、建筑特色与设施配套

新漕河泾大厦以设计者的独具匠心，完备的设施，展现了其时代的特色。大厦拥有较高的层高和净高，为租户提供了宽敞的办公空间。集中式中央空调系统为租户提供了舒适的办公环境，空调费用已包含在物业管理费中。电梯设施为租户提供了便捷的垂直交通。

四、物业管理与服务

新漕河泾大厦的物业由漕河泾开发区物业负责，物业费为28元/平米·月。企业在租赁前应与物业公司详细沟通，了解物业管理的具体服务内容和物业费用，以确保与企业需求相符。

五、园区定位与竞争优势

新漕河泾大厦是漕河泾高新技术开发区内一处具有良好定位和竞争优势的商务办公楼宇。该大厦内驻有海关、金融、对外经贸、商务咨询等国际性服务办事机构。同时，周边还有诸多跨国企业，为租户提供了便利的商务合作和交流机会。

综上所述，新漕河泾大厦作为一处商务办公楼宇，地理位置优越，交通便利，为企业提供了优质的办公环境和丰富的商务配套。企业在租赁前应充分了解大厦的建筑特色、设施配套和物业管理服务，与其他楼盘进行比较，以确保选择最适合企业需求的办公场所。新漕河泾大厦将继续吸引更多的国际性服务办事机构入驻，为企业提供专业、高效的商务服务，成为该区域商务合作和交流的重要场所。