一、引言

上海作为中国的经济中心和文化之都，其不断变化的城市风貌中隐藏着众多令人惊叹的楼盘。M+谊园作为其中的一颗明珠，不仅以其独特的历史底蕴，还有现代化的改建，吸引着人们的目光。位于徐汇区的M+谊园，凭借其独特的地理位置和改建策略，成为了一个融合历史记忆与现代生活的特殊场所。

二、地理位置和基础设施

M+谊园坐落在上海徐汇区漕宝路36号，地处市中心，紧邻徐家汇商圈。附近地铁站的便捷覆盖，如地铁12号线、1号线、3号线等，使得M+谊园成为交通便利的办公场所，为企业和租户提供了便捷的出行条件。

三、楼盘概况

M+谊园原为上海合成树脂研究所，经过适应性改造，保留了11栋老建筑的历史记忆。楼盘总建筑面积899平方米，共有7层，层高标准为3.5米，净高为3米。物业管理由上海恒联物业管理有限公司负责，物业费为每平米18元/月。该楼盘配备了分体空调、电梯、网络等现代化设施，以及100个车位，车位租金为1500元/月/个。

四、租金和面积

M+谊园提供的可租面积范围广泛，从38平方米到899平方米不等，租金参考价为6.6-7.5元/m²·天。这一灵活的租金策略以及多样的面积选择，为不同规模的企业和创业者提供了多样化的选择。

五、历史与现代的交融

M+谊园的独特之处在于它的历史背景。建筑原为1961年竣工的建筑，2021年经过改建，融合了历史与现代的元素。艾慕嘉团队在改建中秉持着“适度改造”的策略，保留了建筑的历史记忆，使其不仅仅是一个现代办公楼盘，更是一个承载着岁月痕迹的文化场所。

六、生态与艺术的共生

M+谊园秉承着建筑与景观有机共生的理念，在保留历史建筑的基础上，融合了花园滨河景观与商业艺术空间。园区不仅提供现代化的办公环境，还在滨水项目中创造了难得的城市绿洲，为租户创造了一个宜居的生态文艺聚集地。

七、未来展望

随着城市的不断发展，M+谊园将继续扮演着徐汇区的文化重要角色，为城市生活增添更多的色彩。其独特的历史背景、现代化的设施以及生态艺术的共生理念，使其在未来将继续吸引更多的企业和个人前来入驻，创造出更多的精彩故事。

八、结语

M+谊园不仅仅是一个楼盘，更是一个融合了历史、现代、生态和艺术的综合体。它不仅为企业提供了舒适的工作环境，也为城市居民带来了更多的文化与生活的体验。随着时间的推移，M+谊园将继续书写属于自己的精彩篇章，为上海这座城市增添更多的魅力。