一、项目简介

金宝大厦位于上海虹口区凉城路/虹口足球场宝山路623号，建于1996年。该大厦共有20层，层高为标准3米，净高2.8米。可租面积范围为192-400平方米，参考价为3.2-3.6元/平方米·天。物业管理由上海洁东物业管理有限公司负责，物业费为每平方米每月1.25元。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置：

金宝大厦位于宝山路，周围配套设施齐全，交通便捷。

2.地铁线路与站点：

-地铁3号线：东宝兴路站（距离约11.12米）

-地铁19号线：甜爱路站（距离约743.66米）

-地铁10号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈：海伦路站（距离约868.32米）

-地铁19号线：海伦路站（距离约914.89米）

-地铁10号线：四川北路站（距离约976.82米）

-地铁3号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈：宝山路站（距离约992.17米）

-地铁8号线：西藏北路站（距离约1150.06米）

-地铁3号线、地铁8号线：虹口足球场站（距离约1192.48米）

-地铁8号线：中兴路站（距离约1296.08米）

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：1996年

-层高及层数：大厦标准层高为3米，共有20层。

-物业公司：上海洁东物业管理有限公司。

-物业费：物业费为每平方米每月1.25元。

-车位：提供流动车位。

-车位租金：车位租金为每月500元。

-空调系统：大厦采用分体空调系统。

-空调费：空调费用按电费计算。

-空调开放时长：空调系统全天24小时开放。

-电梯系统：大厦设有2部客梯。

-网络：大厦提供电信、联通和移动等多个网络服务供应商。

四、周边环境与商业配套

金宝大厦周边配套设施齐全，交通便捷，具有良好的商业环境。附近商圈包括大柏树商圈、五角场商圈和曲阳商圈，为租户提供丰富的商业配套。

五、项目优势

金宝大厦作为一座位于虹口区的商务楼，具有以下优势：

-地理位置优越，交通便捷，靠近地铁站，便于员工和客户的出行。

-建筑参数合理，层高适中，可灵活满足租户的办公需求。

-提供分体空调系统，满足办公区域的舒适温度调节。

-物业管理由专业的上海洁东物业管理有限公司负责，确保物业服务的高质量。

-周边环境齐全，商业配套丰富，为租户提供便利的生活和工作条件。