一、引言

滨江城开中心，位于上海徐汇滨江核心商务区，是一个集办公、商业、文化、餐饮、娱乐于一体的综合体项目。本文将全面介绍该大楼的地理位置、建筑特点、租赁信息，以及其在商务领域中的独特地位。

二、地理位置

滨江城开中心坐落于徐汇滨江核心商务区，龙腾大道2763号。紧邻地铁11号线云锦路站，交通便利。同时，临近瑞江路、龙兰路等主要道路，为租户提供了多种交通选择。

三、建筑特点

1.层高与设计：大楼的层高在4.5米至5.5米之间，为租户创造了宽敞的办公空间。不同楼栋共5层至6层，涵盖了多个功能区域，满足不同租户的需求。

2.塔楼规划：滨江城开中心共有T1、T2超高层办公塔楼，以及T3、T4双子塔楼。其中，T1、T2塔楼定位为超甲级办公楼，T3、T4塔楼则定位为超越市场主流标准的甲级办公楼。

四、租赁信息

滨江城开中心提供3972㎡的可租面积，参考价为每平米每天8.5元。物业费为每月19元/㎡，包括了多项综合服务。共有400个停车位，租金为1600元/月。

五、空调与电梯

大楼配备VRV空调系统，为租户提供舒适的室内环境。客梯2部，货梯1部，确保了高效的垂直交通。

六、文化与商业融合

滨江城开中心不仅是商务综合体，还融合了文化、餐饮、娱乐等元素，为租户提供了更多选择。其地理位置使得租户可以在工作之余享受多样化的生活体验。

七、周边楼盘对比

-绿地汇中心：可租面积范围为54-952㎡，参考价为4.5元/m²·天起。

-枫林国际大厦：可租面积范围为406-2100㎡，参考价为5.3元/m²·天起。

-保利西岸中心：可租面积范围为450-2127㎡，参考价为7元/m²·天起。

-上海绿地中心一期：可租面积范围为67-276㎡，参考价为5.5元/m²·天起。

八、结语

滨江城开中心作为徐汇滨江核心商务区的一颗明珠，以其多功能规划和现代化设计，吸引着各类租户的目光。在商务、文化和生活的交织中，滨江城开中心为租户提供了更多机遇，成为商务繁华与现代创新的完美交汇之地。