一、项目简介

上海林顿大厦位于上海市闸北（新静安）火车站静安区恒丰北路100号，竣工于2005年8月。该建筑共有28层，层高为标准3.5米，净高3米。林顿大厦由上海新新物业管理有限公司管理，物业费为4.5元/平方/月。提供地下70个和地上20个车位，车位租金为300元/个•月。空调系统采用VRV空调系统，空调费用按照计流量独立核算。该大厦设有客梯5部和货梯1部，网络服务覆盖电信、联通、铁通等。

二、地理位置与交通

林顿大厦位于上海陆上门户，步行至上海火车站、长途汽车站只需8分钟，方便畅达全国各地。紧邻内环线和南北高架，多条公交线路在此交汇。地铁1号线、3号线、4号线和轻轨明珠线的中山北路站、上海火车站站、中潭路站毗邻左右，快速连通人民广场、南京路、徐家汇等大型商务区。

三、建筑特点与优势

林顿大厦共有28层，拥有较高的净高度和标准层高，提供灵活的办公空间。外墙设计简洁大气，整体建筑风格现代。办公区配备了先进的VRV空调系统，提供舒适的办公环境。地理位置优越，交通便利，为企业提供了便捷的出行条件。

四、商业配套与周边环境

林顿大厦周边商业配套丰富，有购物中心、餐饮店、银行等生活便利设施，为租户提供便捷的生活服务。附近交通枢纽密集，多条地铁线路和公交线路交汇，方便员工通勤。

五、租金参考与综合评价

林顿大厦的参考租金区间为2.5-3.5元/m²·天，可租面积范围为44-800平方米。租金相对较低，适合中小型企业租赁。大厦的办公环境舒适，地理位置便利，交通枢纽密集，是一个值得考虑的办公场所。

综上所述，上海林顿大厦是一座位于上海闸北（新静安）火车站静安区的现代写字楼。大厦拥有较高的净高度和标准层高，提供灵活的办公空间。外墙设计现代，内部配备先进的VRV空调系统，提供舒适的办公环境。