一、引言

天华信息科技园，作为徐汇区政府“十一五”规划建设的重要项目，以其便捷的交通位置和先进的办公设施，吸引着众多科技企业的关注。本文将从地理位置、建筑特点、租赁信息等多个角度，客观详细地介绍这个集科技创新与便捷办公于一体的园区。

二、地理位置

天华信息科技园坐落于上海徐汇区龙漕路299号，临近徐家汇核心商圈。其交通十分便捷，紧邻地铁一号线、四号线，轻轨三号线穿过园区，为租户提供了多种出行选择。园区与万体馆公交枢纽站相邻，处于虹桥机场和浦东机场的中间点，与上海南站也只有约十分钟的车程。

三、建筑特点

1.楼层分布：天华信息科技园共有10层，层高为5.8米，净高为2.8米，为租户提供了宽敞的办公空间。高层空间的设计满足了企业对于创新工作环境的需求。

2.先进设施：园区采用分体空调系统，为租户创造了舒适的办公环境。物业费为每平米每月8元，合理的费用构成使得租户能够享受到高质量的物业管理服务。

3.停车与电梯：园区提供地上20个和地下500个停车位，满足租户的停车需求。此外，3部客梯和2部货梯保障了租户的垂直交通效率。

四、租赁信息

天华信息科技园提供的可租面积范围从671㎡到1860㎡，参考价为每平米每天5.5元。在合理的租金范围内，租户可以根据自身需求选择适合的办公空间。空调开放时间为24小时，可独立核算空调费用。

五、科技与便捷

天华信息科技园的位置和设施使其成为科技创新与便捷办公的完美结合。临近核心商圈和交通枢纽，为企业提供了便捷的商务合作机会，使得园区成为创新创业的理想场所。

六、附近楼盘对比

-龙华路1833号商务楼：可租面积为0-0㎡，参考价为0元/m²·天起。

-绿地汇中心：可租面积范围为54-952㎡，参考价为4.5元/m²·天起。

-枫林国际大厦：可租面积范围为406-2100㎡，参考价为5.3元/m²·天起。

-保利西岸中心：可租面积范围为450-2127㎡，参考价为7元/m²·天起。

-上海绿地中心一期：可租面积范围为67-276㎡，参考价为5.5元/m²·天起。

七、结语

天华信息科技园的便捷交通位置、先进办公设施以及科技创新氛围，使其成为徐汇区备受关注的科技办公场所。从建筑特点到租赁信息，从周边交通到办公环境，天华信息科技园都在为租户提供一个完美的办公体验，为科技企业的发展提供强有力的支持。