【一、市北新中新概述】

市北新中新是一座位于上海闸北区寿阳路99弄的楼盘。竣工于2014年，项目总面积达16.3万平方米。楼盘共有7栋6-8层的标准层和2栋高层建筑，标准层高为4.2米。参考价在3.7-4.2元/m²⋅天之间，可租面积范围在430-1500㎡。楼盘由上海高力国际物业顾问有限公司负责物业管理，物业费为25元/平米•月。共有约903个车位供租户使用，车位租金为700元/月。楼内配备VAV中央空调系统，空调费用包含在物业费中，开放时长为周一至周五的8:30至17:30。楼内提供18部客梯和2部货梯，并提供电信、联通、网通等网络服务，支持光纤接入。

【二、地理位置与交通】

市北新中新位于南北高架共和新路以东、市北园区东南角，紧邻平型关路、汶水路和寿阳路，周边有公共绿化环绕，环境宜人。楼盘距离中环和南北高架黄金交汇点不远，距离轨交1号线汶水路站约1000米，距离彭浦公园约1.5公里，交通便利。

【三、租赁信息】

市北新中新提供的租赁面积范围广泛，从430㎡到1500㎡不等，参考价在3.7-4.2元/m²⋅天之间。租户可以根据自身需求选择合适的面积和租金标准。

【四、楼盘设施与服务】

楼盘物业管理由上海高力国际物业顾问有限公司负责，提供全方位的物业服务。楼内配备VAV中央空调系统，为租户提供舒适的室内环境。物业费中包含了空调费用，租户无需另行支付空调费用。楼内设有多部客梯和货梯，方便租户进出楼层。网络服务支持电信、联通、网通等，提供光纤接入，满足租户的网络需求。

【五、周边配套】

市北新中新周边配套设施齐全，包括娱乐、休闲、购物等方面。楼盘所在地区有公共绿化环绕，环境优美，闹中取静。此外，附近还有彭浦公园等休闲娱乐场所，满足租户的休闲需求。

【六、其他楼盘选择】

除了市北新中新，周边还有其他几个楼盘供租户选择：

1.美邦大楼：参考价为3.3元/m²·天起，可租面积50-402m²。

2.宏慧新汇园：参考价为3.2元/m²·天起，可租面积122-1028m²。

3.城市新汇：参考价为2.9元/m²·天起，可租面积80-1027m²。

4.祥腾财富广场：参考价为2.4元/m²·天起，可租面积100-400m²。

5.金谷中环大厦：参考价为3.5元/m²·天起，可租面积130-960m²。

【七、总结】

市北新中新是一座位于上海闸北区的综合园区项目，提供多样化的租赁面积和参考价格。楼盘物业管理完善，提供舒适的室内环境，同时拥有丰富的周边配套设施。租户可以根据自身需求和预算选择合适的楼盘。对于有意向租赁的企业或个人，建议详细了解楼盘的所有信息，与物业管理方进行沟通，以便做出明智的租赁决策。此外，周边还有其他几个楼盘可供选择，租户可进行充分比较和考量，以找到最适合自己的办公场所。