一、引言

祥腾财富广场是一座集购物中心和写字楼为一体的新一代城市综合体，位于上海闸北区北上海CBD核心区域。本文将客观详细地介绍这座大楼的特点，从地理位置、建筑结构、物业管理、设施设备等方面进行阐述，以便读者全面了解祥腾财富广场的魅力。

二、地理位置

祥腾财富广场地处北上海CBD核心区，北临江场西路，南接中环高架（汶水路），东依南北高架（共和新路），西靠平陆路。项目距离人民广场约8公里，距离上海火车站约5公里，与轨道交通1号线汶水路站无缝衔接，步行至地铁站仅约2分钟。这三条交通动脉的汇聚使得祥腾财富广场成为一个商业繁华的中心，为企业提供了优越的地理位置和便捷的交通条件。

三、建筑结构

祥腾财富广场共有11层，楼层高度标准为3米，净高2.8米。该综合体集购物中心和写字楼于一体，为区域提供了丰富多样的商业和办公空间。项目由戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司负责物业管理，该公司拥有丰富的经验，为大楼提供专业可靠的管理服务。物业费为8元/㎡·月，维护了整个综合体的良好运营。大楼地下设有457个车位，并提供600元/月的包月车位租金，解决了停车难题。

四、设施设备

祥腾财富广场配备了3部客梯，提高了楼宇运行的效率和便利性，方便企业员工和访客出行。空调系统为中央空调，24小时运行，独立控制，确保了整个综合体的舒适温馨。网络方面支持电信、联通和移动，保障了企业通信的畅通。此外，大楼内部设施完备，满足了租户的各类需求。

五、可租面积和参考价

祥腾财富广场的可租面积范围广泛，从100平方米到400平方米不等，适应了不同规模企业的需求。参考价为2.4元/m²·天到4.58元/m²·天，价格相对灵活，租户可以根据自身需求进行选择。

六、综合体特色和优势

祥腾财富广场作为北上海CBD核心区的新一代城市综合体，融合了购物中心和写字楼的优势，为区域带来了更多商业和办公机会。其优越的地理位置和完善的设施设备，为企业提供了便利的办公环境和广阔的商业机遇。同时，物业管理专业可靠，保障了综合体的良好运营，为租户提供了贴心的服务。

七、其他楼盘推荐

除了祥腾财富广场，闸北地区还有其他几个值得关注的楼盘。其中包括：

1.美邦大楼：参考价为3.3元/m²·天起，可租面积50-402平方米；

2.宏慧新汇园：参考价为3.2元/m²·天起，可租面积122-1028平方米；

3.城市新汇：参考价为2.9元/m²·天起，可租面积80-1027平方米；

4.金谷中环大厦：参考价为3.5元/m²·天起，可租面积130-960平方米；

5.共和国际商务广场：参考价为2.45元/m²·天起，可租面积41-340平方米。

八、总结

祥腾财富广场是一座集购物中心和写字楼为一体的新一代城市综合体，位于北上海CBD核心区，拥有优越的地理位置和完善的设施设备。该综合体为区域企业和商家提供了广阔的商机和舒适的办公环境。同时，闸北地区还有其他多个楼盘供租户选择，满足不同企业的需求。综上所述，祥腾财富广场将继续在该地区发挥重要作用，为企业和商家铺就更加繁荣的道路。