一、项目简介

汉中广场位于上海市闸北（新静安）火车站静安区汉中路158号，竣工于1992年12月。该建筑占地面积约8000多平方米，建筑面积达65000多平方米，共有十九层。汉中广场包含甲级办公楼、沪港合作宾馆以及餐饮、体育休闲场馆等设施，是一座集办公、休闲娱乐和宾馆服务于一体的大型综合设施。

二、建筑参数与设施

1.建筑参数：

-竣工时间：1992年12月

-层高与层数：净高2.6米，共有19层（高103米）的东楼为甲级办公楼，14层（高73米）的西楼为沪港合作宾馆，6层（高37米）的中楼为餐饮、体育休闲场馆。

2.物业管理与服务：

-物业公司：肇安物业管理

-物业费：21元/平米•月，包含中央空调费用。

3.车位信息：

-车位：地上车位20个，地下车位50个，车位租金为1000元/个•月。

4.空调与电梯：

-空调系统：采用VAV中央空调，工作时间为周一至周五：08：00--18：00。

-电梯：客梯6部，货梯1部，采用DOVER品牌电梯，提供便捷垂直交通服务。

5.网络服务：

-提供电信、联通、移动等网络服务，确保租户网络连接稳定。

三、地理位置与交通

汉中广场位于恒丰路与汉中路交口，距离上海火车站约0.8公里，距离南京路约1.2公里，距离人民广场约2公里。周边地铁站包括地铁12号线、13号线、1号线的汉中路站（距离约161.98米）、地铁1号线、3号线、4号线的上海火车站站（距离约742.67米）等，交通便利。

四、大楼特点与优势

1.租金合理：参考价为3-3.9元/m²·天，租金较为合理，适合中小型企业租赁。

2.面积灵活：可租面积范围从53平方米至143平方米，适合不同规模企业的办公需求。

3.建筑豪华：汉中广场甲级办公楼建筑豪华，设施先进，采用开放式空间设计，满足不同规模公司的现代办公需求。

4.地理位置优越：位于上海市火车站附近，交通便利，地铁线路覆盖，方便员工及客户的出行。

五、周边环境与商业配套

汉中广场周边商业氛围浓厚，附近有南京路等繁华商业街区，提供丰富的商业配套设施，为租户提供便利的商务和生活服务。