一、项目简介

江南造船大厦位于上海黄浦区鲁班路600号，是一座现代化商业楼宇。大厦配备优质物业管理，提供24小时昼夜保安和户户安装对讲电话。每个窗户都能欣赏到精致的风景，让人舒适地观赏浦江两岸的车水马龙和灯火辉煌。周边设有完善的生活配套设施，包括学校、医院、超市、邮局、银行和健身中心。江南造船大厦距离徐家汇商业圈和淮海路商业街也不远。附近的南北高架上下匝道与大厦近在咫尺，数十条公交线路和中巴线路方便地连接各个方向。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

江南造船大厦位于上海黄浦区打浦桥的鲁班路600号，地理位置优越。

2.地铁线路与站点

该大厦附近拥有便捷的地铁线路和站点，为员工和客户提供便利的交通选择。

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间

江南造船大厦于2001年竣工，具有较长的建筑历史。

2.层高及层数

大厦的标准层高为2.5米，净高达245米。共有28层，为租户提供多层的办公空间选择。

3.物业公司

上海海鸿福船物业管理有限公司负责江南造船大厦的物业管理，提供专业的物业服务。

4.物业费

物业费为28元/㎡/月，用于大厦的日常运营和维护。

5.车位数量

大厦地上设有135个停车位，地下设有20个停车位，为租户提供充足的停车资源。

6.车位月租金

地上停车位的月租金为1500元，地下停车位的月租金为1200元，租户可根据需求选择合适的停车位。

7.空调系统

江南造船大厦配备中央空调系统，为租户提供舒适的室内环境。空调费用按超收费150元/小时计算，开放时间为周一到周五的8:00到19:00。

8.电梯系统

大厦拥有8部客梯和1部货梯，提供便捷的垂直交通服务。

9.网络

江南造船大厦支持电信、联通、长城、移动和卫通等多家网络运营商，为租户提供稳定和高速的网络连接。

四、周边环境与商业配套

江南造船大厦周边环境优美，附近拥有学校、医院、超市、邮局、银行和健身中心等各类生活配套设施。此外，距离徐家汇商业圈和淮海路商业街也相对较近，租户可以方便地享受到周边丰富的商业资源。

五、项目优势

江南造船大厦作为现代化商业楼宇，具有以下优势：

-优质物业管理和24小时保安服务，保障租户的安全和舒适。

-独特的地理位置，便捷的交通网络，方便员工和客户的出行。

-多样化的办公空间选择，满足不同租户的需求。

-高标准的建筑设计和设施，提供舒适和便利的办公环境。

-周边丰富的商业配套设施，满足租户的日常生活和业务需求。

综上所述，江南造船大厦位于上海黄浦区打浦桥，是一座现代化商业楼宇。其地理位置优越，交通便捷，拥有优质的物业管理和丰富的商业配套设施。大厦提供多样化的办公空间选择，并配备高品质的设施和服务，为租户提供舒适和便利的办公环境。无论是企业还是个人，江南造船大厦都是理想的商务选择。