一、楼盘概述

御华山是位于上海静安区华山路328号的一栋大楼，总建筑面积近5万平方米。它处于静安希尔顿酒店、国际贵都大酒店、上海宾馆和静安宾馆所形成的顶级酒店圈内，与英国、美国、法国、德国、意大利、澳大利亚、加拿大等领事馆相邻。周边交通便利，靠近延安中路高架和多条地铁线路（一号线、二号线、七号线），而淮海中路和南京西路也近在咫尺。此外，周边还聚集了大量甲级写字楼以及久光百货、嘉里中心、越洋广场等大型购物商场。

二、建筑特点

1.建筑规模：御华山共有地上41层和地下3层。

2.层高：每层净高为3.3米，为租户提供了舒适的办公空间。

3.物业管理：上海鼎固物业管理有限公司负责楼盘的物业管理工作，确保良好的运营和维护。

4.物业费：物业费为每平米每月16元，用以覆盖物业管理和维护费用。

三、租赁信息

1.可租面积：御华山提供的可租面积为327-737平方米，为租户提供了灵活的选择。

2.参考价：租赁参考价为8-8.5元/平方米·天，价格相对合理，具有竞争力。

3.车位：御华山提供约150个停车位，车位租金为每位每月1200元，为租户提供了便捷的停车解决方案。

四、配套设施

1.空调：御华山配备了VRV空调系统和分体式空调，确保办公环境的舒适和温度控制。租户独立计电费，可以自行控制空调开放时长。

2.电梯：大楼设有两部客梯和一部货梯，为租户和物品运输提供了便利。

五、网络和通信

御华山支持电信、联通和移动等多家运营商的网络服务，为租户提供了快速可靠的通信网络。

综上所述，御华山作为一栋位于上海静安区华山路的大楼，拥有良好的地理位置和便捷的交通网络。楼内配套设施完善，包括高标准的物业管理、舒适的办公空间、现代化的空调系统和多家运营商的网络服务。租赁方面，御华山可供选择的面积范围广泛，价格相对合理，同时还提供停车位，满足租户的多样化需求。无论是对于企业还是个人租户而言，御华山都是一个具有吸引力的办公空间选择。