一、项目介绍

申桂商务楼位于上海虹口区宝源路301弄1~3号，地处繁华地段，周边配套设施完善，交通便捷。作为一个商业中心，该楼提供高质量的办公空间，满足租户的需求。

二、位置与地铁站点

申桂商务楼位于宝源路，周边交通便利。以下是附近的地铁站点信息：

1.地铁3号线、东宝兴路站：距离申桂商务楼约205.92米。

2.地铁10号线、四川北路站：距离申桂商务楼约797.84米。

3.地铁3号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈、宝山路站：距离申桂商务楼约798.9米。

4.地铁10号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈、海伦路站：距离申桂商务楼约877.3米。

5.地铁19号线、海伦路站：距离申桂商务楼约932.21米。

6.地铁19号线、甜爱路站：距离申桂商务楼约934.24米。

7.地铁8号线、中兴路站：距离申桂商务楼约1182.05米。

8.地铁8号线、西藏北路站：距离申桂商务楼约1230.61米。

三、项目技术参数

1.竣工时间：申桂商务楼于1999年竣工，具备多年的使用经验。

2.层高及层数：该楼标准层高为3米，净高为2.8米。共设有6层，为租户提供充足的办公空间。

3.物业公司：申桂商务楼的物业管理由申桂物业管理有限公司负责，致力于提供专业化的物业服务和维护。

4.物业费：该楼的物业费为1.31元/平米/月，租户需要按照相应比例缴纳物业费用。

5.车位数量：申桂商务楼提供142个停车位，为租户和访客提供便捷的停车条件。

6.空调系统：该楼配备分体空调系统，租户可以根据需求自行控制室内温度。

7.空调费：空调费用按流量计算，具体费用根据实际使用情况而定。

8.空调开放时长：租户可以根据工作需要自行控制空调的开放时间。

9.电梯系统：关于电梯数量的信息暂未提供，请向物业公司或相关管理部门查询相关资料。

10.网络：申桂商务楼提供电信、联通和移动等多个网络供应商的服务，确保租户稳定的网络连接和通信便利。

四、企业与商业

申桂商务楼作为宝源路的商业中心，吸引了众多企业的入驻。周边还有其他楼盘可供选择，如杰诚商务楼、中信广场、海泰国际大厦、金融街海伦中心和吉汇大厦（原虹口SOHO），它们提供不同面积和特色的办公空间，满足不同企业的需求。