一、项目简介

恒基旭辉天地是上海市黄浦区的一处写字楼和商业综合体，由恒基兆业和旭辉集团联合开发，于2021年4月开业。项目占地约1.3万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，由一栋6层的办公楼和4座3-4层的裙楼构成，集多元未来办公、MIX潮奢商业与城市公共空间于一体。项目由普利兹克奖获得者、法国著名建筑大师让·努维尔（Jean Nouvel）设计，以红色为主题色彩，打造了一个充满活力和创意的城市风景线。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

恒基旭辉天地位于上海市黄浦区建国东路138弄1-17号，紧邻前法租界的百年基督老教堂“诸圣堂”。地处上海新天地商圈，商业氛围浓厚，周边有多个酒店、餐厅、咖啡馆、超市、银行等生活服务设施，满足不同层次的需求。周边还有多个文化景点和休闲娱乐场所，如新天地、田子坊、上海当代艺术馆、上海大戏院等，为园区内的办公人士提供丰富的灵感和体验。

2、地铁线路与站点

恒基旭辉天地距离地铁10号线和13号线新天地站约122米，步行约2分钟；距离地铁9号线马当路站约600米，步行约8分钟；距离地铁1号线黄陂南路站约1.2公里，步行约15分钟。乘坐地铁可以方便地到达人民广场、南京东路、陆家嘴等市中心地区，以及徐家汇、虹桥火车站、浦东国际机场等重要枢纽。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

恒基旭辉天地由一栋6层的办公楼和4座3-4层的裙楼构成，于2021年4月开业。

2、层高及层数：

恒基旭辉天地的办公楼为6层建筑，层高3.5米；裙楼为3-4层建筑，层高3-4米。

3、物业公司：

恒基旭辉天地的物业管理由锦融物业管理有限公司负责，该公司是SOHO中国旗下的专业物业管理公司，专业从事写字楼和商业设施的运营和管理。

4、物业费：

恒基旭辉天地的物业费为28元/平方米/月，包含公共区域的清洁、绿化、保安、消防等服务。

5、车位数量：

恒基旭辉天地内部有少量车位，主要供园区内部企业使用，数量有限，需提前预约。园区外部有多个公共停车场，收费标准为每小时5元。

6、车位月租金：

恒基旭辉天地内部的车位月租金为1600元/月，需与房租一起支付。

7、空调系统：

恒基旭辉天地的空调系统为中央空调，每天提供8小时的制冷或制热服务，超时需另外收费。空调费为10元/平方米/月。

8、电梯系统：

恒基旭辉天地的办公楼有14部客梯，可乘坐10人；裙楼有4部客梯，可乘坐8人。

9、网络：

恒基旭辉天地提供光纤网络接入服务，网络费为100元/月。园区内还覆盖了无线网络信号，方便移动办公。

四、周边环境与商业配套

恒基旭辉天地周边环境优美，商业配套齐全。周边有多个酒店、餐厅、咖啡馆、超市、银行等生活服务设施，满足不同层次的需求。周边还有多个文化景点和休闲娱乐场所，如新天地、田子坊、上海当代艺术馆、上海大戏院等，为园区内的办公人士提供丰富的灵感和体验。

五、项目优势

恒基旭辉天地作为上海市写字楼和商业综合体的代表之一，具有以下优势：

•地理位置优越，交通便利，紧邻市中心地区和时尚文化中心；

•建筑风格独特，保留了老工业厂房的历史韵味，同时融入了现代时尚元素；

•园区氛围浓厚，聚集了众多优秀的办公企业和商业品牌，形成了良好的商务生态和合作机制；

•园区管理专业，提供高效优质的物业服务和商业服务平台，支持办公企业的发展和创新；

•园区政策优惠，享受市级写字楼和商业综合体的相关扶持政策和税收优惠政策。

总之，恒基旭辉天地是上海新天地商圈的时尚新地标，是办公人士理想的办公选择。