一、项目介绍

谊华大厦位于上海虹口区四川北路东宝兴路118号，是一个现代化商务中心。该楼总建筑面积约1万平方米，共有13层，其中1楼为商铺，2楼为停车场。谊华大厦提供高质量的办公空间，适合各类企业租赁。

二、位置与地铁站点

谊华大厦地处虹口区，周边交通便利。以下是附近的地铁站点信息：

1.地铁10号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈、海伦路站：距离谊华大厦约503.86米。

2.地铁3号线、东宝兴路站：距离谊华大厦约520.58米。

3.地铁10号线、四川北路站：距离谊华大厦约560.61米。

4.地铁19号线、海伦路站：距离谊华大厦约565.81米。

5.地铁3号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈、宝山路站：距离谊华大厦约968.77米。

6.地铁19号线、甜爱路站：距离谊华大厦约992.08米。

7.地铁10号线、邮电新村站：距离谊华大厦约1580.18米。

三、项目技术参数

1.竣工时间：谊华大厦于2011年1月1日竣工，拥有近十年的使用历史。

2.层高及层数：标准层高为3米，共有13层，其中1楼为商铺，2楼为停车场。

3.物业公司：上海谊通物业管理有限公司负责谊华大厦的物业管理，提供专业化的服务和维护。

4.物业费：物业费为18元/㎡/月，租户根据实际面积按比例缴纳物业费用。

5.车位数量：谊华大厦提供1300个停车位，方便租户和访客停车。

6.车位租金：停车位租金为700元/月。

7.空调系统：谊华大厦配备中央空调系统，为租户提供舒适的室内温度。

8.空调费：空调费用纳入电费计算，根据实际使用量收费。

9.空调开放时长：周一至周五的营业时间为8:00-18:00，周六的营业时间为8:00-13:00。

10.电梯系统：谊华大厦设有2部客梯和1部货梯，品牌为三菱。

11.网络：谊华大厦提供全网通网络，为租户提供稳定的网络连接。

四、企业与商业

谊华大厦作为现代商务中心，吸引了多家企业的入驻。此外，周边还有其他楼盘可供选择，如杰诚商务楼、中信广场、海泰国际大厦、金融街海伦中心和吉汇大厦（原虹口SOHO），它们提供不同面积和特色的办公空间，满足不同企业的需求。