一、项目简介

8号桥四期位于上海市黄浦区局门路457号，是位于卢湾区的创意产业园。该项目竣工于2003年，总面积超过10000平方米。主要业态涵盖建筑设计、设计咨询、影业制作等创意产业。参考租价区间为6.8-7.8元/m²·天，可租面积范围为143-1373㎡。大厦共有地上5层，层高标准为3.2至6.0米。物业管理由上海8号桥投资管理（集团）有限公司负责。

二、地理位置与轨道交通

地铁位置

8号桥四期附近有多个地铁站：

地铁13号线、世博会博物馆站距离大厦约612.62米；

地铁4号线内圈、地铁4号线外圈、地铁8号线、西藏南路站距离大厦约636.21米；

地铁4号线内圈、地铁4号线外圈、鲁班路站距离大厦约862.97米；

地铁13号线、地铁9号线、马当路站距离大厦约982.56米；

地铁8号线、地铁9号线、陆家浜路站距离大厦约1032.78米。

轨道交通

项目周边交通便利，多条地铁线路覆盖，方便员工和客户的出行。

三、项目建筑相关参数

竣工时间：2003年。

层高及层数：标准层高为3.2至6.0米，共有地上5层。

物业公司：上海8号桥投资管理（集团）有限公司。

物业费：物业费为24元/平米•月。

车位数量：大厦提供约12个车位。

车位月租金：车位租金为1300元/位•月。

空调系统：大厦采用VRV空调系统和分体式空调，租户可独立控制空调开放时长。

电梯系统：大厦设有2部客梯和1部货梯，方便员工和货物的垂直交通。

网络：提供电信、联通两种网络选择，为企业提供稳定的网络服务。

入驻企业：该项目主要面向创意产业，吸引了众多建筑设计、设计咨询和影业制作等行业的企业入驻。

四、周边环境与商业配套

8号桥四期周边环境优越，商业配套丰富。附近有以下楼盘可供参考：

珺腾企业天地：参考租价为4.5元/m²·天起，可租面积范围为200-307m²。

绿地海外滩中心：参考租价为3.5元/m²·天起，可租面积范围为157-500m²。

越界·智造局一期：参考租价为5.6元/m²·天起，可租面积范围为177-1354m²。

8号桥二期：参考租价为7.2元/m²·天起，可租面积范围为226-1030m²。

8号桥三期：参考租价为7元/m²·天起，可租面积范围为97-1159m²。

五、项目优势

8号桥四期作为创意产业园的商务中心，具有以下优势：

地理位置优越，位于黄浦区，交通便利，多条地铁线路方便出行。

多样化的可租面积，满足不同规模企业的需求。

现代化的办公环境，标准层高和VRV空调系统提供舒适的工作环境。

专业的物业管理团队，上海8号桥投资管理（集团）有限公司提供优质的服务。

丰富的商业配套，周边有多个楼盘和商业设施，满足企业的各种需求。

综上所述，8号桥四期是一座位于上海黄浦区的现代商务中心，位于卢湾区的创意产业园内。该项目提供优越的地理位置、多样化的可租面积、现代化的办公环境和丰富的商业配套。如果您在寻找创意产业园的办公场所，8号桥四期将是一个值得考虑的选择。无论是地理位置、建筑参数、周边环境还是商业配套，都能满足企业的需求。