一、项目简介

8号桥二期位于上海市黄浦区局门路436号，是黄浦区政府重点开发的“江南智造现代服务业集聚区”内的一部分。该项目于2007年9月竣工，由上海8号桥投资管理（集团）有限公司负责物业管理。参考租价区间为7.2-7.8元/m²·天，可租面积为226-1030㎡。大厦共有地上5层，层高标准为3.3至5.0米。周边商业圈包括淮海路商业圈和世博浦西园区，定位为创意文化SO-HO区，提供21万平方米的商业商务资源。

二、地理位置与交通

8号桥二期位于黄浦区局门路，地理位置优越。附近有多个公交车站，便利员工和客户的出行。周边还有其他楼盘项目如珺腾企业天地、绿地海外滩中心等，形成了一个商务办公集聚区，为企业提供多样选择。

三、项目建筑相关参数

8号桥二期的物业管理由上海8号桥投资管理（集团）有限公司负责。物业费为24元/平米•月。项目提供地上45个车位，车位租金为1200元/位•月。空调系统采用VRV空调系统，空调费用独立计算。大厦设有2部客梯和1部货梯，方便员工和货物的垂直交通。网络提供电信、联通和移动三种选择，为企业提供稳定的网络服务。

四、周边环境与商业配套

8号桥二期位于“江南智造现代服务业集聚区”内，周边环境独特。商业配套丰富，包括会务、零售、餐饮、酒店等功能，为企业提供全方位的商务支持。附近还有其他楼盘项目如珺腾企业天地、绿地海外滩中心、越界·智造局一期等，形成了一个多元化的商务办公生态圈。

五、项目优势总结

8号桥二期作为黄浦区的创意文化SO-HO区商务中心，具备以下优势：

优越的地理位置：位于“江南智造现代服务业集聚区”，毗邻淮海路商业圈和世博浦西园区，交通便利。

多样化的可租面积：可租面积从226㎡到1030㎡不等，满足不同企业规模的需求。

现代化的办公环境：标准层高为3.3至5.0米，配备VRV空调系统，提供舒适的办公环境。

完善的物业管理：上海8号桥投资管理（集团）有限公司负责物业管理，提供专业的服务和保障。

丰富的商业配套：周边商业配套完善，包括会务、零售、餐饮、酒店等功能，为企业提供便利和多样选择。

综上所述，8号桥二期是黄浦区的一个现代商务中心，位于黄浦区政府重点开发的“江南智造现代服务业集聚区”内。该项目提供优越的地理位置、多样化的可租面积、现代化的办公环境、完善的物业管理和丰富的商业配套。如果您正在寻找一个创意文化SO-HO区的商务办公场所，8号桥二期将是一个值得考虑的选择。无论是地理位置、办公环境还是商业配套，都能满足您的需求。