一、项目简介

博隆商务楼是位于上海市闸北（新静安）火车站静安区共和新路638号的现代化高级办公楼。该大厦建于2008年1月，总共25层，层高3.3米，净高3米。由上海万润物业管理有限公司进行细致周到的物业管理，物业费为10元/平米·月。

二、地理位置与交通

博隆商务楼坐落于新客站版块，周边交通便利。紧邻内环边，距离大宁国际广场仅有两公里，地理位置优越，交通便利。附近有多个地铁站，包括地铁1号线、3号线、4号线和8号线，如中兴路站、中山北路站、上海火车站站、西藏北路站、宝山路站，为租户和访客提供便捷的出行选择。

三、建筑参数与设施

1.建筑参数：

-竣工时间：2008年1月

-层高与层数：层高3.3米，共25层

2.物业管理与服务：

-物业公司：上海万润物业管理有限公司

-物业费：10元/平米·月

3.车位信息：

-地上100个，地下80个车位，车位租金暂无信息。

4.空调与电梯：

-空调系统为分体式空调，租户独立控制，计费计算流量。

-客梯2部，货梯1部，提供便捷垂直交通服务。

5.网络服务：

-提供电信、移动、联通等网络供应商的服务，为租户提供稳定可靠的网络连接。

四、大楼特点与优势

博隆商务楼具有以下特点与优势：

1.租金合理：参考价为3.7元/m²·天，提供较为经济实惠的租金。

2.布局合理：房型面积范围在217-309㎡，灵活分割可满足不同企业的需求。

3.设施齐全：配备现代化的写字楼设施，提供舒适的办公环境。

4.地理优势：位于上海市闸北火车站静安区，交通便利，周边商业繁华。

5.专业物业管理：由上海万润物业管理有限公司提供一流的商务服务。

五、周边环境与商业配套

博隆商务楼周边环境繁荣，商业配套设施丰富。附近有购物中心、餐饮场所、银行等，为租户提供便利的生活和商务服务。

综上所述，博隆商务楼作为位于上海市中心的现代化高级写字楼，具备优越的地理位置和交通便利性，拥有合理的租金和丰富的商业配套。加之周到的物业管理和灵活分割的房型设计，博隆商务楼成为企业领袖精明睿智之不二选择。它为租户提供一个舒适、高效的办公环境，是投资和办公的理想场所。