一、项目简介

海鸥康恒大厦是位于上海市闸北（新静安）火车站静安区共和新路288号的现代化写字楼。该大厦地理位置优越，交通便利，租金合理，配套设施齐全，是企业领袖精明睿智之选择。

二、地理位置与交通

1.地理位置

海鸥康恒大厦位于上海市繁华地段，周边环境繁荣，商业氛围浓厚。

2.交通便利

该大厦交通非常便利，周边有多条公共交通线路，方便员工和访客的出行。

三、建筑相关参数

1.竣工时间：

海鸥康恒大厦于1998年竣工，具有一定的历史底蕴。

2.层高与层数：

该大厦的层高为3.60米，共有13层。

3.物业管理公司：

上海宏安物业管理有限公司负责海鸥康恒大厦的物业管理工作。

4.物业费：

物业费为3.5元/平米•月，提供全面的物业管理服务。

5.车位信息：

暂无车位相关信息。

6.空调系统：

海鸥康恒大厦采用分体空调系统，每个单位配备独立的电表，根据实际用量计费。

7.空调开放时长：

空调系统24小时开放，独立核算，租户可以自行控制空调使用时长。

8.电梯系统：

该大厦配备两部客梯，为租户和访客提供便捷的垂直交通服务。

9.网络服务：

提供电信、联通、移动等网络供应商的服务，为租户提供稳定可靠的网络连接。

四、大楼特点与优势

海鸥康恒大厦具备以下特点与优势：

1.租金合理：参考价为2.3元/m²·天，是一个性价比较高的写字楼选择。

2.布局合理：房型得房率高，灵活分割，满足不同企业的需求。

3.设施齐全：配备现代化的写字楼设施，为租户提供舒适的办公环境。

4.专业物业管理：由上海宏安物业管理有限公司提供一流的商务服务和维护管理。

五、周边环境与商业配套

海鸥康恒大厦周边环境繁荣，商业配套设施丰富。附近有购物中心、餐饮场所、银行等，为租户提供便利的生活和商务服务。