一、引言

歌林商务大厦是位于上海闸北区大宁绿地静安区的一座商务办公楼盘。本文将介绍该楼盘的基本信息、物业特点、交通便利性以及周边配套设施，以全面展示该大楼的特点和优势。

二、基本信息

1.楼盘名称：歌林商务大厦

2.参考价：4.3-4.6元/m²⋅天

3.可租面积：77-78㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区大宁路701号

5.竣工时间：2009年

6.层高：5.3米

7.层数：地上10层，地下1层

8.物业：上海歌林投资发展有限公司

9.物业费：3.5元/平/月

10.车位：共130个（地上10个，地下120个）

11.车位租金：600元/月

12.空调：中央空调独立到户

13.空调费：加时费工作日500元/小时；休息日700元

14.空调开放时长：周一到周五8:00-18:00

15.电梯：客梯2个(三菱)，货梯1个

16.网络：电信、联通、移动

三、物业特点

歌林商务大厦采用全框架5.3挑高LOFT空间的设计，节省投入，租户可获得更多的使用空间。大楼外墙采用玻璃幕墙，现代而通透，内部每三层设有15米挑高中庭，充分利用自然采光，营造独特的氛围。

四、交通便利性

附近地铁站点：

1.地铁20号线一期西段；彭越浦路站距离大厦约870.94米

2.地铁20号线一期西段；上海马戏城站距离大厦约903.96米

3.地铁1号线；延长路站距离大厦约931.12米

4.地铁1号线；上海马戏城站距离大厦约1046.18米

五、周边配套设施

歌林商务大厦周边拥有丰富的配套设施，包括商场、餐饮、酒店等，为办公人员提供便利：大宁绿地、大宁路万荣路口、彭越浦河畔、、大宁久光中心、大宁国际、大宁音乐广场

六、总结

歌林商务大厦位于上海闸北区大宁绿地静安区，拥有良好的交通便利性和丰富的周边配套设施。楼内设有高挑空间和现代化办公环境，为租户提供舒适和优质的办公体验。