一、引言

科恩国际中心位于上海市静安区陕西北路66号，是一座现代化的商务写字楼。本文将介绍科恩国际中心的楼盘信息、物业特点以及周边环境，以提供读者全面准确的了解。

二、楼盘信息

1.楼盘名称：科恩国际中心

2.参考价：4-5.5元/m²·天

3.可租面积：84-1454㎡

4.地址：静安区陕西北路66号

5.竣工时间：2002年

6.层高：净高2.75米

7.层数：地上29层

8.物业：上海瑞斯邦物业管理有限公司

9.物业费：28元/平米•月

10.车位：地上20个，地下56个

11.车位租金：1600元/位•月

12.空调：VRV空调系统

13.空调费：独立电表，计电费

14.空调开放时长：租户自行控制

15.电梯：客梯3部，货梯1部

16.网络：电信、联通、移动

三、物业特点

科恩国际中心的物业管理由上海瑞斯邦物业管理有限公司负责。物业费为28元/平米•月，确保大楼内设施的正常维护和运营。大楼内部采用VRV空调系统，为租户提供舒适的办公环境。空调费用按照独立电表计算，根据实际使用量进行收费。

大楼配备了客梯3部和货梯1部，方便租户的垂直交通。在网络方面，提供电信、联通和移动的网络服务，保障租户的通信需求。

四、周边环境

科恩国际中心位于静安区南京西路商圈，毗邻恒泰梅商务金三角及上海展览中心。大楼的商业裙楼1至5层设有独立商铺，外墙采用花岗岩和部分玻璃幕墙装饰。塔楼6至19层每层分割为6至8间独立办公室，共用洗手间。办公楼20至29层每层分割为6间独立办公室，每间带独立洗手间。

科恩国际中心周边环境繁华，拥有丰富的商业资源。附近有高档购物中心、展览中心、银行、中西餐厅等现代化商务场所，为租户提供便利的商务服务。

五、总结

科恩国际中心是一座位于上海静安区的商务写字楼，具有现代化的设施和便利的周边环境。大楼提供多样化的办公面积可供选择，物业管理高效规范，保障了租户的舒适办公环境。科恩国际中心所处位置优越，周边商务资源丰富，为租户提供便捷的商务服务。无论是从楼盘信息还是周边环境来看，科恩国际中心都是一处理想的商务办公选择。