一、项目简介

联谊大厦是上海市对外开放后的第一幢现代化办公楼。自1985年5月竣工营业以来，吸引了众多世界知名金融和贸易机构入驻，享有良好的声誉。联谊大厦的业主是锦江（集团）有限公司，管理由上海锦江物业管理公司负责。该大厦被评为全国物业管理优秀示范大厦，并通过了ISO9002质量体系认证。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

联谊大厦位于上海黄浦区外滩延安东路100号，地理位置优越。

2.地铁线路与站点

附近的地铁站点情况如下：

-地铁10号线、地铁14号线：豫园站，距离约511.49米

-地铁10号线、地铁2号线：南京东路站，距离约794.77米

-地铁14号线、地铁8号线：大世界站，距离约1159.64米

-地铁14号线、地铁2号线：陆家嘴站，距离约1246.93米

-地铁10号线、地铁12号线：天潼路站，距离约1481.13米

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间：

联谊大厦于1985年竣工，拥有较长的使用历史。

2.层高及层数：

该大厦共有30层，层高为净高2.5米，提供适宜的办公空间。

3.物业公司：

上海锦江物业管理公司负责联谊大厦的物业管理工作。

4.物业费：

物业费为每平方米每月24元，用于维护和管理公共区域的日常运营。

5.车位数量：

联谊大厦设有50个停车位供租户使用。

6.车位月租金：

车位月租金为1800元。

7.空调系统：

联谊大厦配备中央空调系统，为租户提供舒适的室内环境。空调费用包含在物业费中。

8.电梯系统：

该大厦设有4部客梯，方便租户和访客的垂直交通。

9.网络：

联谊大厦提供电信、联通和移动等多种网络服务，满足租户的通信需求。

四、周边环境与商业配套

联谊大厦周边环境优美，位于黄浦江畔，租户可以欣赏到迷人的黄埔江景色。此外，周边还拥有丰富的商业配套设施，包括文化餐饮、创意办公和艺术工作室等特色业态。租户可以在工作之余享受便捷的生活便利。

五、项目优势

联谊大厦作为上海第一幢现代化办公楼，具有以下优势：

-具备良好的声誉和世界知名企业的入驻，为租户提供商业合作和交流的机会。

-优越的地理位置和便捷的交通条件，方便员工和客户的出行。

-提供完善的物业管理服务，确保公共区域的舒适和安全。

-充足的停车位资源和合理的租金，满足租户的停车需求。

-配备中央空调系统，提供舒适的办公环境。

-提供多种网络服务，满足租户的通信需求。