一、引言

上海利园（Lee Garden Shanghai）是位于静安区南京西路核心板块的一座优质商业写字楼。地理位置优越，交通便利，周边商务配套齐全。本文将对上海利园的楼盘信息、物业特点以及周边环境进行详细介绍。

二、楼盘信息

1.楼盘名称：上海利园

2.参考价：8.5-8.8元/m²·天

3.可租面积：164-453㎡

4.地址：静安区南京西路新闸路668号

5.竣工时间：2023年

6.层高：标准层高4米，净高2.7米

7.层数：27层

8.物业：世邦魏理仕

9.物业费：41元/平/月

10.车位：373个

11.车位租金：2000元/位·月

12.空调：品牌风机盘管+紫外线消毒及MERV13空气过滤系统

13.空调费：物业费包含空调能耗费

14.空调开放时长：周一至周五08:00-19:00，周六：08:00-13:00

15.电梯：低区、中区、高区各3部，服务电梯2部

16.网络：电信、联通、移动

三、地理位置与交通

上海利园位于静安区南京西路核心板块，毗邻兴业太古汇，周边还有博华广场、凯德星贸中心、张园、国泰君安大厦、恒基688广场等商业写字楼，商务氛围浓厚。地铁交通便利，距离地铁13号线自然博物馆站入口步行仅需1分钟，步行5-8分钟即可接驳1号线、2号线和12号线。上海利园位于交通枢纽的核心位置，为租户提供了便利的出行条件。

四、物业特点

上海利园的物业由世邦魏理仕管理，物业服务专业可靠。物业费为41元/平/月，提供全面的物业管理和维护服务，确保写字楼的良好运营状态。楼内设有373个车位，车位租金为2000元/位·月，满足租户的停车需求。

空调系统采用品牌风机盘管，并配备紫外线消毒和MERV13空气过滤系统，提供清洁、舒适的室内空气环境。物业费已包含空调能耗费，租户无需额外支付空调费用。空调开放时长为周一至周五08:00-19:00，周六08:00-13:00，满足租户办公时间的需求。

电梯设施齐全，低区、中区、高区各配备3部电梯，另有2部服务电梯，为租户提供便捷的垂直交通。

网络供应商包括电信、联通和移动，提供稳定的网络服务，满足租户的办公和通讯需求。

五、周边环境

上海利园周边商务配套完善，附近有兴业太古汇、博华广场、凯德星贸中心等商业综合体，提供各类购物、餐饮和休闲娱乐场所。同时，靠近张园、国泰君安大厦、恒基688广场等写字楼，形成了繁华的商务区域。租户在上海利园可以享受到便利的商务氛围和周边生活配套的便利。

六、总结

上海利园位于静安区南京西路核心板块，是一座现代化的商业写字楼。楼盘提供高品质的物业管理和维护服务，配备先进的空调和电梯设施，满足租户的办公需求。地理位置优越，交通便利，周边商务配套齐全，为租户提供便捷的商务环境。无论是从楼盘信息还是周边环境来看，上海利园都是一处值得考虑的商务办公选择。