一、楼盘概述

文新报业大厦是位于上海静安区威海路755号的综合性办公大厦。竣工于1999年，共有46层，参考租金为5.6-5.9元/m²·天，可租面积范围为224-1615㎡。该楼盘占地面积为8400平方米，总建筑面积为71169.166平方米，地上总高度为170米。作为一座功能完善的办公大厦，文新报业大厦提供多种办公场所和设施，满足租户的各类需求。

二、物业信息

1.物业管理：上海文汇新民物业管理有限公司负责文新报业大厦的物业管理工作。

2.物业费用：物业费为45元/平米•月。

三、空调系统和电梯设施

1.空调系统：文新报业大厦采用风机盘管加新风系统的空调系统，空调费用包含在物业管理费中。空调开放时长为周一至周五的8:00至19:00。

2.电梯设施：大厦内设有11部客梯和1部货梯，提供高效便捷的垂直交通。

四、车位和网络

1.车位：文新报业大厦提供约235个停车位，具体车位租金范围为900至1500元/位•月。

2.网络：楼内支持电信和联通等多个网络运营商，为租户提供可靠的网络连接。

五、楼盘特点

文新报业大厦具有以下特点：拥有丰富的共享空间，包括进门大厅、服务台、咖啡座、展示厅、会议室等；多功能厅作为观景活动区域，经常承办各类重要活动；楼内设有编辑办公、图书资料、健身房、舞厅、餐厅等设施，提供舒适的工作和休闲环境。

六、招商信息

以下是附近几个楼盘的招商信息供参考：

2.上海招商局广场：参考价：6.6元/m²·天起，可租面积：67-1136m²。

3.818广场：参考价：5.5元/m²·天起，可租面积：90-1315m²。

4.仲益大厦：参考价：3.8元/m²·天起，可租面积：50-2064m²。

5.静安新时代大厦：参考价：4.8元/m²·天起，可租面积：37-724m²。

七、交通信息

该楼盘附近有多条地铁线路，方便租户的出行，包括南京西路站、淮海中路站和一大会址·黄陂南路站等。

总结：

文新报业大厦是一座位于上海静安区的综合性办公大厦，具有优越的地理位置和完善的办公设施。该楼盘提供合理的租金价格、多样化的办公场所和舒适的工作环境，是企业和租户的理想选择。物业管理优良，配备现代化的空调和电梯设施，同时拥有丰富的共享空间和多功能厅，满足租户的各类需求。希望文新报业大厦能为租户们提供一个成功发展的商务基地。