一、项目简介

来福士广场是一座位于上海黄浦区人民广场黄浦西藏中路268号的现代商业中心，集合了51层甲级智能化写字楼和8层大型购物中心。该广场于2003年11月竣工，地上共有51层，地下有2层。写字楼层高净高为2.7米。物业由上海浦江物业有限公司负责管理，提供周到严谨的物业服务。来福士广场的地址位于上海市中心，毗邻人民广场、南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。广场内的租户主要是具有世界影响力的500强企业。大堂设计具有东方韵味，充满了新加坡风格。整体而言，来福士广场是一座品质上乘的写字楼。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置：

来福士广场位于上海黄浦区人民广场黄浦西藏中路268号，地理位置优越。

2.地铁线路与站点：

-地铁1号线、2号线、8号线：最近的地铁站是人民广场站，距离约198.15米。

-地铁14号线、8号线：附近的地铁站是大世界站，距离约670.65米。

-地铁10号线、2号线：附近的地铁站是南京东路站，距离约953.3米。

-地铁14号线、1号线：附近的地铁站是一大会址·黄陂南路站，距离约1058.03米。

-地铁1号线：附近的地铁站是新闸路站，距离约1066.1米。

-地铁10号线、14号线：附近的地铁站是豫园站，距离约1160.66米。

-地铁12号线、8号线：附近的地铁站是曲阜路站，距离约1218.86米。

三、项目建筑相关参数

以下是来福士广场的相关参数：

-竣工时间：广场于2003年11月竣工。

-层高及层数：地上共有51层，地下有2层。净高为2.7米。

-物业公司：上海浦江物业有限公司负责物业管理。

-物业费：物业费为39元/平米•月。

-车位数量：广场提供地上15个和地下610个车位。

-车位月租金：车位的月租金为1200元/月。

-空调系统：广场采用风机盘管加新风系统，空调费用已包含在物业管理费中。

-电梯系统：广场拥有12部客梯和2部货梯。

-网络：广场提供电信、联通和移动三大网络服务。

四、周边环境与商业配套

来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路（1号线、2号线、8号线）的交汇点。周边环境优越，周围有众多星级酒店和一览无余的城市风光。同时，广场附近拥有大型购物中心和商业配套设施，为租户提供便利的购物和休闲娱乐场所。

五、项目优势

来福士广场具有以下优势：

-地理位置优越：位于上海市中心黄浦区，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。

-交通便捷：地铁1号线、2号线、8号线等多条线路的交汇点，为租户提供便利的交通网络。

-高品质写字楼：51层甲级智能化写字楼，设计精良，吸引了世界500强企业入驻。

-大型购物中心：8层的购物中心为租户提供丰富的购物和休闲娱乐选择。

-周边配套设施齐全：附近有星级酒店、商业设施等，为租户提供便利的生活和商务配套。