一、项目简介

福州大楼，原名汉弥尔登大楼，建成于1933年。该大楼分为主楼和辅楼，主楼建筑面积为12294平方米，由公和洋行设计，新仁记营造厂施工。外观采用准现代派风格，中部为14层，两翼为7-9层。大楼整体造型简洁大方，立面上呈现直线条，具有装饰艺术派特色。大楼内设有写字间、公寓客房以及停车间等多种功能。

二、地理位置与轨道交通

地理位置：福州大楼位于上海黄浦区江西中路170-1号，地理位置优越。

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间：

福州大楼建成于1933年。

2.层高及层数：

福州大楼的标准层高为3.6米，中部共14层，两翼分别为7-9层。

3.物业公司：

福州大楼的物业由上海上房物业管理有限公司负责管理。

4.物业费：

物业费为0.5元/平方米/月。

5.车位数量：

大楼共计拥有150个停车位。

6.车位月租金：

停车位的月租金为1500元/位•月。

7.空调系统：

福州大楼采用分体空调系统，租户可以独立控制空调开放时长。空调费用按独立电表计算。

8.电梯系统：

大楼配备2部客梯和1部货梯，方便租户和货物的运输。

9.网络：

福州大楼提供电信和联通等多家网络服务商，满足租户的网络需求。

四、周边环境与商业配套

福州大楼周边环境繁华，商业配套设施齐全。附近有购物中心、餐饮场所、银行等，为租户提供便利的生活和工作条件。

五、项目优势

福州大楼具有以下优势：

-建筑历史悠久，建成于1933年，具有一定的文化底蕴。

-优越的地理位置，位于黄浦区，交通便利。

-空调系统采用分体空调，租户可独立控制空调开放时长。

-设备设施齐全，包括电梯系统和网络服务，提供便捷的办公环境。

-大楼内部功能多样，提供写字间、公寓客房以及停车间等选择。

综上所述，福州大楼是一座具有历史价值的商务大楼，位于上海黄浦区。该大楼拥有优越的地理位置、完善的建筑参数和物业管理，提供舒适的办公环境和便捷的交通条件。周边商业配套设施齐全，项目具有悠久历史、独特的建筑风格和多样的功能，是商务租赁的理想选择。