一、项目简介

南开大厦是一座位于上海市黄浦区的商务写字楼，建于1998年，总建筑面积约为23900平方米，共有24层，其中地下1层为车库，地上23层为办公空间。南开大厦外立面采用石材建造，顶部设计出流畅弧形线条，凸显商务楼宇的沉稳气质。南开大厦内部装修现代简约，设施齐全，物业管理周到，为入驻企业提供一流的商务服务。南开大厦户型方正大气，分割灵活，适合不同规模的公司选择。南开大厦是黄浦区老西门商圈的优质写字楼之一，是企业领袖精明睿智之选择。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

南开大厦位于上海市黄浦区陆家浜路1332号，紧邻新天地、豫园等繁华商圈，周边有多条主要道路和隧道，交通便利。南开大厦周边环境优美，有多个公园和历史文化景点，如人民广场、城隍庙、老西门等，为入驻企业提供良好的休闲娱乐场所。

2、地铁线路与站点

南开大厦临近地铁8号线和9号线陆家浜路站，步行约2到3分钟即可到达。地铁8号线和9号线可以直达上海火车站、虹桥火车站、虹桥机场等重要交通枢纽，方便入驻企业的出行和商务往来。此外，南开大厦还可以通过换乘其他地铁线路，如1号线、10号线、13号线等，轻松抵达上海各个区域。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：1998年9月

2、层高及层数：标准层高3.2米，共24层（地下1层为车库，地上23层为办公空间）

3、物业公司：上海闵虹资产管理咨询有限公司

4、物业费：12.8元/平方米·月

5、车位数量：约100个

6、车位月租金：800元/月

7、空调系统：中央空调

8、电梯系统：4部客梯和1部货梯

9、网络：电信、联通等多家运营商提供网络接入服务

四、周边环境与商业配套

南开大厦周边环境优美，有多个公园和历史文化景点，如人民广场、城隍庙、老西门等，为入驻企业提供良好的休闲娱乐场所。南开大厦周边商业配套齐全，有多家酒店、餐饮店、银行等服务设施，满足入驻企业的各种需求。例如：

•酒店：锦江之星（上海陆家浜路店）、海友酒店（陆家浜路地铁站店）、9旅馆连锁（上海新天地红房子店）、汉庭酒店（西藏南路店）、友酒店（西藏南路店）、全季酒店（新天地西藏南路店）、亿客酒店（上海新天地红房子店）、艾扉酒店（上海新天地陆家浜路地铁站店）、尖微酒店（老西门店）、联邦大酒店（新天地豫园店）等。

•餐饮：杨记齐齐哈尔烤肉（黄浦店）、喜粤8号（汝南街总店）、上海砂锅饭店（建国东路店）、王中王鸡店（陆家浜路店）、仁和小厨（方斜路店）、肯德基（丽园餐厅）、大富贵酒楼（西藏南路店）、兰州陈记牛肉面（陆家浜路店）、老盛昌汤包（丽园店）、煌庭大院（陆家浜路店）、河南拉面羊肉烩面（大吉路店）、大时代美食面馆、呷哺呷哺（新邻生活站店）、东北农家小院（西藏南路店）等。

•银行：中国建设银行、上海银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、华夏银行、中国民生银行、平安银行、上海农村商业银行等。

五、项目优势

南开大厦作为黄浦区老西门商圈的优质写字楼，具有以下几个方面的优势：

•地理位置优越，交通便利。南开大厦位于上海市黄浦区陆家浜路1332号，紧邻新天地、豫园等繁华商圈，周边有多条主要道路和隧道，交通便利。南开大厦临近地铁8号线和9号线陆家浜路站，步行约2到3分钟即可到达。地铁8号线和9号线可以直达上海火车站、虹桥火车站、虹桥机场等重要交通枢纽，方便入驻企业的出行和商务往来。此外，南开大厦还可以通过换乘其他地铁线路，如1号线、10号线、13号线等，轻松抵达上海各个区域。

•周边环境优美，商业配套齐全。南开大厦周边环境优美，有多个公园和历史文化景点，如人民广场、城隍庙、老西门等，为入驻企业提供良好的休闲娱乐场所。南开大厦周边商业配套齐全，有多家酒店、餐饮店、银行等服务设施，满足入驻企业的各种需求。

•外立面设计沉稳大气，内部装修现代简约。南开大厦外立面采用石材建造，顶部设计出流畅弧形线条，凸显商务楼宇的沉稳气质。南开大厦内部装修现代简约，设施齐全，物业管理周到，为入驻企业提供一流的商务服务。

•户型方正大气，分割灵活，适合不同规模的公司选择。南开大厦户型