一、项目简介

曙光大厦是上海市卢湾区的一处现代化写字楼，由曙光电机厂开发，于2000年竣工。项目占地面积13911.9平方米，建筑面积32253平方米，由一栋26层的办公楼构成，提供高品质的办公环境和服务。项目地理位置优越，交通非常便利，周边拥有多条主干道和高架路，便捷地连接了上海各个区域。项目租金合理，配套设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。项目配有专业的物业管理，可为企业提供一流的商务服务。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

曙光大厦位于普安路淮海路交汇处，坐拥淮海路商业街，毗邻新天地，为上海市中心地区的繁华地段。周边有多个商业、文化、娱乐中心，如新天地、田子坊、淮海中路、人民广场等，商业氛围浓厚，人流密集。

2、地铁线路与站点

曙光大厦距离地铁1号线黄陂南路站约800米，步行约10分钟；距离地铁8号线老西门站约500米，步行约6分钟；距离地铁10号线和13号线新天地站约300米，步行约4分钟。乘坐地铁可以方便地到达人民广场、南京东路、陆家嘴等市中心地区，以及徐家汇、虹桥火车站、浦东国际机场等重要枢纽。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

曙光大厦由一栋26层的办公楼构成，于2000年竣工。

2、层高及层数：

曙光大厦的办公楼为26层建筑，层高3.8米。

3、物业公司：

曙光大厦的物业管理由APM Property Management负责，该公司是MGPA旗下的专业物业管理公司，专业从事写字楼和商业设施的运营和管理。

4、物业费：

曙光大厦的物业费为10.1元/平方米/月，包含公共区域的清洁、绿化、保安、消防等服务。

5、车位数量：

曙光大厦内部有少量车位，主要供园区内部企业使用，数量有限，需提前预约。园区外部有多个公共停车场，收费标准为每小时8元。

6、车位月租金：

曙光大厦内部的车位月租金为500元/月，需与房租一起支付。

7、空调系统：

曙光大厦的空调系统为分体空调，每天提供8小时的制冷或制热服务，超时需另外收费。空调费为12元/平方米/月。

8、电梯系统：

曙光大厦的办公楼有4部客梯，可乘坐10人，和1部货梯，日立品牌。

9、网络：

曙光大厦提供光纤网络接入服务，网络费为100元/月。园区内还覆盖了无线网络信号，方便移动办公。

四、周边环境与商业配套

曙光大厦周边环境优美，商业配套齐全。周边有多个酒店、餐厅、咖啡馆、超市、银行等生活服务设施，满足不同层次的需求。周边还有多个文化景点和休闲娱乐场所，如新天地、田子坊、上海当代艺术馆、上海大戏院等，为园区内的办公人士提供丰富的灵感和体验。

五、项目优势

曙光大厦作为上海市卢湾区的现代化写字楼，具有以下优势：

•地理位置优越，交通便利，紧邻市中心地区和时尚文化中心；

•建筑风格现代，内部设施完善，提供高品质的办公环境和服务；

•园区氛围浓厚，聚集了众多优秀的办公企业和商业品牌，形成了良好的商务生态和合作机制；

•园区管理专业，提供高效优质的物业服务和商业服务平台，支持办公企业的发展和创新；

•园区政策优惠，享受市级写字楼的相关扶持政策和税收优惠政策。

总之，曙光大厦是上海淮海路商圈的现代化写字楼，是办公人士理想的办公选择。