一、楼盘背景与概述

悟锦世纪大楼位于徐汇区富民路291号，竣工于2008年3月，共有8层，可租面积范围为246-878㎡，参考价为8-10元/m²⋅天。其庄重大气的外观与便利的交通条件使其成为一个备受瞩目的商务中心。

二、地理位置与交通便利

该楼盘地处长乐路富民路口，临近延安高架路，交通十分便利。尽管楼层不高，但其独特的石材外立面为其增添了庄重大气的氛围，与周边的宁静环境相得益彰。

三、建筑特点与内部设计

悟锦世纪大楼的外观由全石材打造，显得庄重大气。内部净高为2.75米，楼层分为地上8层。楼内的企业主要为国外知名企业，这不仅体现了其商务氛围，也说明在服务及配套等方面有着高水准。

四、物业管理与费用

物业由仲量联行测量事务所（上海）有限公司物业管理部负责，物业费为26元/平米•月。租户可以享受专业的物业管理服务，保障办公环境的品质。

五、车位与交通便利

大楼设有地下70个和地上27个停车位，其中地上车位租金为1350元，地下车位租金为1750元。周边延安高架路等交通设施为租户提供了出行的便利。

六、空调系统与费用

大楼采用风机盘管加新风系统的空调，加时收费为200元/小时。工作时间内的周一到周五8:30-18:00以及周六日的8:30-12:00是空调开放的时段。

七、电梯与网络设施

大楼设有客梯3部和货梯1部，为租户提供便捷的垂直交通。网络方面，电信、联通和移动等多个网络运营商提供服务，保障通信畅通。

八、未来发展与潜力

悟锦世纪大楼的独特建筑外观和专业的物业管理为其吸引了多家国外知名企业入驻。随着商务中心需求的增加，大楼在未来的发展中有着更大的潜力。

九、总结与展望

悟锦世纪大楼以其庄重大气的外观、便利的交通条件和专业的物业服务，成为商务人士的理想选择。它不仅为租户提供了舒适的工作环境，也为他们的发展提供了坚实的支持。在未来，悟锦世纪大楼将继续成为徐汇区商务发展的重要支点。