一、介绍

美奥菲思创意园位于上海闸北区少年村路415弄116号，竣工于2011年，是一座具有创意和设计特色的办公楼项目。本文将详细介绍美奥菲思创意园的基本信息、建筑特点、租赁情况、配套设施、物业服务、周边交通等方面，以客观、详细、有条理的方式呈现这座大楼的魅力。

二、基本信息

1.楼盘名称：美奥菲思创意园

2.可租面积：97-220㎡

3.参考价：2.2-2.3元/m²⋅天

4.地址：闸北(新静安)-彭浦静安区少年村路415弄116号

5.竣工时间：2011年

6.层高：1-2楼4.8米，3楼6.3米

7.层数：3层

8.物业公司：上海略划投资管理有限公司

9.物业费：10元/平方米月

10.车位：200个

11.车位租金：400月卡

12.空调系统：中央空调

13.空调费用：计电费

14.空调开放时长：24小时

15.电梯：3部电梯

16.网络：电信、联通、铁通、移动、卫通

三、建筑特点

美奥菲思创意园是一座兼具创意和设计特色的办公楼。其建筑设计注重空间的灵活性，1-2楼的层高达4.8米，为企业提供宽敞的办公空间，而3楼更高达6.3米，为创意行业的企业带来更多的创作空间。外立面设计简洁大气，内部空间布局合理，为企业提供一个舒适且富有灵感的工作环境。

四、租赁情况

美奥菲思创意园提供多个面积的办公空间可供选择，从97㎡到220㎡不等，参考价为2.2-2.3元/m²⋅天，租金相对较为亲民，适合中小型企业入驻。

五、配套设施与物业服务

美奥菲思创意园拥有约200个停车位，为员工和访客提供便捷的停车条件。物业由上海略划投资管理有限公司负责管理，物业费为10元/平方米月，覆盖了中央空调费用，为企业提供舒适的办公环境。此外，园区还提供24小时开放的空调服务，保障办公场所的舒适度。

六、周边交通

美奥菲思创意园周边交通便利，附近有多个公交车站，方便员工和客户的出行。同时，园区距离市北高新园区仅有步行10分钟的距离，使得企业能够充分利用周边的科技创新资源。