一、聚能湾大厦

聚能湾大厦位于上海闸北新静安地段，地址在江场三路76-78号，建成于2007年，共有15层，可租面积为454平方米，参考价为3.67元/m²·天。该楼盘由上海新市北企业管理服务有限公司负责物业管理。

二、建筑特色与设施设备

聚能湾大厦拥有标准3米的层高和净高2.8米的办公空间，中央空调系统为租户提供舒适的工作环境。此外，大楼还配备了网络服务，支持电信、联通和移动三大运营商，满足企业日常办公和通讯需求。

三、地理位置与科技园区背景

聚能湾大厦位于聚能湾园区，成立至今，该园区已规模性吸引了一批孵化企业、中介服务组织以及行业协会等入驻。园区内有73家孵化企业，其中信息技术和软件企业占60%，节能环保类企业占25%。园区内的企业共有174项知识产权，包括发明专利、实用新型、软件著作权和外观设计等。聚能湾园区还扶持了一些企业获得高新技术产业化项目支持、上海市科技创新项目支持、科技型中小企业创新创业资金支持以及高新技术企业认定等荣誉。

四、创业孵化与成功案例

聚能湾园区自成立以来，已经帮助18家企业成功孵化创业，创业孵化成功率达到20%。园区为企业提供了良好的创新氛围和优越的创业条件，成为众多科技企业蓬勃发展的摇篮。

五、其他楼盘推荐

除了聚能湾大厦，周边地区还有其他几个值得关注的楼盘。其中包括：

1.美邦大楼：参考价为3.3元/m²·天起，可租面积50-402平方米；

2.宏慧新汇园：参考价为3.2元/m²·天起，可租面积122-1028平方米；

3.城市新汇：参考价为2.9元/m²·天起，可租面积80-1027平方米；

4.祥腾财富广场：参考价为2.4元/m²·天起，可租面积100-400平方米；

5.金谷中环大厦：参考价为3.5元/m²·天起，可租面积130-960平方米。