一、引言

海博大楼位于闸北区新静安地段，是一座独具特色的框架式结构商务大楼。本文将以客观详细的方式介绍这座大楼的特点，从地理位置、建筑结构、物业管理、设施设备等方面进行阐述，为读者全面了解海博大楼的魅力与优势。

二、地理位置

海博大楼坐落于共和新路3651号，临近临汾路，地理位置优越。周边交通便捷，地铁1号线的彭浦新村站和汶水路站距离大楼分别约为343.1米和1236.89米，为租户提供了便利的出行条件。作为新北上海工业园区的一道亮丽风景线，海博大楼成为闸北地区的璀璨明珠。

三、建筑结构

海博大楼共有7层，层高标准为3.8米，净高3.3米，大堂高度达5米，设计宽敞明亮。大楼采用西欧式造型，外观华美精致。公共部位铺设高档大理石和高级地砖，办公区域铺设精美地毯，吊顶完备，为租户提供舒适的办公环境。

四、物业管理

海博大楼的物业管理由上海海博大楼有限公司负责，为租户提供细致入微的物业服务。物业费为6元/平米月，确保了整个大楼的高效运营和良好的维护，为企业提供优质的工作环境。

五、设施设备

海博大楼配备了三菱牌小型客梯，装备精良，进出方便，满足租户的垂直交通需求。空调系统为分体空调，空调费用独立核算，计电费，24小时开放，为租户提供舒适的办公环境。网络方面支持电信、联通、长城、铁通、移动和卫通，保障了企业通信的畅通。

六、可租面积和参考价

海博大楼的可租面积范围在98平方米到364平方米之间，参考价为3.4元/m²·天到3.5元/m²·天。大楼价格合理，设施设备齐全，为租户提供了高品质的办公空间选择。

七、大楼特色和优势

海博大楼作为一座框架式结构商务大楼，以其西欧式造型和宽敞明亮的设计成为区域内的一道亮丽风景线。绿树成荫、草坪覆地，绿化面积占园区总面积的36%，为租户创造优雅的工作环境。此外，地下和地上共设有80个车位，为有车族和入驻企业提供了便利。

八、其他楼盘推荐

除了海博大楼，闸北地区还有其他几个值得关注的楼盘。其中包括：

1.美邦大楼：参考价为3.3元/m²·天起，可租面积50-402平方米；

2.宏慧新汇园：参考价为3.2元/m²·天起，可租面积122-1028平方米；

3.城市新汇：参考价为2.9元/m²·天起，可租面积80-1027平方米；

4.祥腾财富广场：参考价为2.4元/m²·天起，可租面积100-400平方米；

5.金谷中环大厦：参考价为3.5元/m²·天起，可租面积130-960平方米。