一、介绍兴亚广场

兴亚广场是一座位于上海闸北区永兴路258弄1号的多功能商住楼，竣工于2003年，共有18层。该楼盘由上海华康房地产有限公司负责物业管理。楼盘的参考价在2.74-3.5元/m²⋅天之间，可租面积为60-69㎡，适合小型企业和个体经营者。

二、周边交通和生活设施

兴亚广场地理位置优越，位于永兴路，毗邻轨道交通3号线宝山路站，距离南京路商业圈仅有两站路，七铺路服装市场一站路，交通非常便利。同时，周边生活设施齐全，四川北路、新客站不夜城、西藏北路、南京路等商业区近在咫尺。名校市北中学也紧邻该小区，为住户提供了良好的教育资源。这里是一个集居住、商务、酒店服务、娱乐购物等功能于一体的多功能MINI社区。

三、物业管理与服务

上海华康房地产有限公司负责兴亚广场的物业管理工作。物业费为3.5元/平/月，该费用用于维护楼盘的公共设施和提供日常维修服务。楼盘配备了分体空调，租客可根据需求自行控制空调开放时长，空调费用按流量计算，确保办公环境的舒适与节能。

四、停车位和车位租金

兴亚广场提供120个停车位供租户使用，车位租金为500元/月/个，租户可依需求租赁停车位，为员工和客户提供便捷的停车服务。

五、与其他楼盘比较

在附近还有一些其他楼盘可供租赁，包括：

1.白马大厦：参考价为2.43元/m²·天起，可租面积为215-215m²。

2.光明地产大厦：参考价为5.5元/m²·天起，可租面积为85-1597m²。

3.静安科技中心（快易名商）：参考价为5.3元/m²·天起，可租面积为390-1185m²。

4.金岸610：参考价为4.7元/m²·天起，可租面积为182-393m²。

5.泰禾大厦：参考价为5.2元/m²·天起，可租面积为112-1000m²。

六、结语

兴亚广场作为闸北区的多功能商住楼，地理位置优越，交通便捷，周边生活设施齐全。它为小型企业和个体经营者提供了一个便利的办公场所，同时拥有丰富的商务、娱乐和购物资源。然而，在选择合适的写字楼时，租户还需综合考虑面积、租金、交通便利性等多方面因素，以确保找到最符合自身需求的办公空间。