一、项目简介

金城大厦位于上海市闸北（新静安）火车站静安区海宁路1399号，竣工于2006年，共有地上28层。标准层高为净高2.6米，建筑面积为37340平方米，集办公楼宇、休闲娱乐和服务多功能于一体。地下3层为地下车库及设备用房。该项目由上海新鹏物业管理有限公司进行物业管理，物业费为6元/平米·月。可租面积范围为48平方米至105平方米。

二、地理位置与交通

金城大厦位于闸北（新静安）火车站静安区，地理位置优越，周边人气密集，商业繁华，交通便利。附近有多条地铁线路（12号线、8号线、13号线、1号线、2号线），以及公交车站，为租户提供方便快捷的出行方式。

三、建筑参数与设施

1.建筑参数：

-竣工时间：2006年

-层高与层数：净高2.6米，地上28层

2.物业管理与服务：

-物业公司：上海新鹏物业管理有限公司

-物业费：6元/平米·月

3.车位信息：

-地上10个车位，地下98个车位，车位租金为400元/个/月。

4.空调与电梯：

-空调系统为分体式空调，租户可独立控制，计费计算流量。

-客梯4部，货梯1部，提供高效便捷的垂直交通服务。

5.网络服务：

-提供电信、联通、移动等网络服务，为租户提供稳定可靠的网络连接。

四、大楼特点与优势

金城大厦作为位于上海市闸北（新静安）火车站静安区的写字楼，具备以下特点与优势：

1.参考价合理：参考价为2.83-3.34元/m²·天，租金合理，满足不同企业的预算和需求。

2.面积范围广泛：可租面积范围从48平方米至105平方米，适合中小型企业的办公需求。

3.地理位置优越：位于市区繁华地段，交通便捷，附近有多条地铁线路和公交车站，方便快捷。

4.商务配套齐全：楼宇商务配套齐全，设施完善，满足租户的日常办公需求。

五、周边环境与商业配套

金城大厦周边商业氛围浓厚，交通便利，周边超市、银行等商业设施俱全，为租户提供便利的生活和商务服务。建成后，金城大厦将成为闸北区主干道旁的标志性建筑物，成为一座全装修商务办公综合楼。