一、楼盘概况

时美大厦位于上海市静安区江宁路445号，竣工于2005年。该楼盘共有26层，层数较多，层高为净高2.6米。物业由上海锦杰物业管理有限公司负责管理，物业费为每平方米每月12.8元。时美大厦提供185-280平方米的可租面积选择。该楼盘设有地下100个和地上20个车位。车位租金为每个月800元。时美大厦配备VAV中央空调系统，空调费用根据使用流量计算。空调全天24小时开放，独立核算。该楼盘设有3部客梯和1部货梯，并提供电信、联通和移动等多种网络服务。

二、租赁信息

1.楼盘名称：时美大厦

参考价：2.8-3.9元/m²·天

可租面积：185-280㎡

时美大厦提供的租赁面积范围为185-280平方米，租金参考价为2.8-3.9元每平方米每天。

2.楼盘名称：ENJOY趣办·安远路

参考价：6.4元/m²·天起

可租面积：140㎡

ENJOY趣办·安远路提供的租赁面积为140平方米，租金参考价为6.4元每平方米每天起。

3.楼盘名称：亚盛大厦

参考价：7.5元/m²·天起

可租面积：83-1036㎡

亚盛大厦提供的租赁面积范围为83-1036平方米，租金参考价为7.5元每平方米每天起。

4.楼盘名称：富容大厦

参考价：4元/m²·天起

可租面积：10-900㎡

富容大厦的租赁面积范围为10-900平方米，租金参考价为4元每平方米每天起。

5.楼盘名称：静安创展中心

参考价：3.28元/m²·天起

可租面积：85-151㎡

静安创展中心提供的租赁面积为85-151平方米，租金参考价为3.28元每平方米每天起。

6.楼盘名称：印研工坊

参考价：5.2元/m²·天起

可租面积：48-556㎡

印研工坊的租赁面积范围为48-556平方米，租金参考价为5.2元每平方米每天起。

三、地理位置和周边环境

时美大厦位于上海静安区江宁路445号，南距中华第一商业街南京路仅700米。附近有著名的玉佛寺和上海最大的免税商场。时美大厦周边还有上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城和大都会欢乐园等商业设施。该区域交通便捷，环境幽雅，是贸易和投资人士的理想选择。

四、设施和服务

时美大厦是一座综合办公楼，拥有商业裙房和办公区域。商业裙房位于1-4层，提供便利的商业服务。该楼盘设有多部客梯和货梯，方便租户的垂直交通。时美大厦配备了VAV中央空调系统，为租户提供舒适的办公环境。楼内还提供电信、联通和移动等多种网络服务，满足租户的通信需求。

五、总结

时美大厦位于上海静安区江宁路，建于2005年。楼盘拥有优越的地理位置，临近商业街区和著名景点。楼内设施齐备，提供各种租赁面积选择。交通便利，周边环境优雅，适合贸易和投资人士。时美大厦是一个值得考虑的综合办公楼，为租户提供舒适便捷的办公环境。租金相对较低，是一个具有吸引力的选项。无论是创业初期的企业还是成熟的公司，时美大厦都是一个值得关注的楼盘。