一、楼盘概况

新建商务大厦位于上海静安区江宁路631号，是一座标准层高4.2米的商务楼盘。竣工时间尚未公布，但据可靠消息，该楼盘将由上海静安科技企业孵化器管理有限公司进行物业管理。楼盘提供的可租面积和参考价暂无具体信息。物业费为每平方米每月18元，车位、车位租金以及层数等信息也尚未公开。楼盘内装有VRV空调系统，并采用独立电表计费的方式，租户可以自行控制空调开放时长。电梯设施包括客梯2部和货梯1部，网络服务由电信和联通提供。

二、U-Cube运营机构

新建商务大厦的运营机构是U-Cube，该机构专注于开发和运营高端服务式创意空间。U-Cube旗下有多个分中心，其中包括U-Cube静安创想中心、U-Cube静安南西中心和U-Cube长宁中心，分布在上海市的静安和长宁等中心城区。U-Cube为入驻的成长型企业提供时尚精致的办公空间，并引入公共服务平台，如共享会议室、公共咖啡吧和集中式商务中心。此外，U-Cube还提供政府产业政策对接、基金推介、财税、法律、人力资源、企业社交沙龙等一系列增值服务，致力于打造成长型企业创新创业的生态圈。

三、其他楼盘推荐

除了新建商务大厦，静安区还有其他一些值得关注的商务楼盘。其中包括以下几个楼盘：

1.ENJOY趣办·安远路

楼盘名称：ENJOY趣办·安远路

参考价：6.4元/m²·天起

可租面积：140-140m²

该楼盘位于安远路，参考价为6.4元/m²·天起，可租面积为140-140m²。

2.亚盛大厦

楼盘名称：亚盛大厦

参考价：7.5元/m²·天起

可租面积：83-1036m²

亚盛大厦参考价为7.5元/m²·天起，可租面积范围广泛，从

83平方米到1036平方米不等。

3.富容大厦

楼盘名称：富容大厦

参考价：4元/m²·天起

可租面积：10-900m²

富容大厦的参考价为4元/m²·天起，可租面积从10平方米到900平方米不等。

4.静安创展中心

楼盘名称：静安创展中心

参考价：3.28元/m²·天起

可租面积：85-151m²

静安创展中心的参考价为3.28元/m²·天起，可租面积范围在85平方米到151平方米之间。

5.印研工坊

楼盘名称：印研工坊

参考价：5.2元/m²·天起

可租面积：48-556m²

印研工坊的参考价为5.2元/m²·天起，可租面积范围从48平方米到556平方米不等。

这些楼盘提供了不同面积和价格范围的办公空间选择，以满足不同企业的需求。

四、交通便利

新建商务大厦附近有多个地铁站，方便员工和访客的出行。最近的地铁站是地铁7号线的昌平路站，距离约为758.56米。其他附近的地铁站还包括汉中路站、江宁路站、长寿路站、自然博物馆站和南京西路站等。这些地铁站的距离均在1000米以内，为楼盘提供了便捷的公共交通选择。

五、总结

新建商务大厦作为U-Cube运营机构旗下的一部分，致力于为入驻企业提供高品质的办公空间和丰富的增值服务。同时，静安区还有其他多个楼盘可供选择，满足不同企业的需求。楼盘附近交通便利，多个地铁站的存在为员工和访客提供了便捷的出行条件。无论是创业初期的企业还是成长型企业，这些楼盘都为他们提供了良好的办公环境和发展空间。