一、项目简介

三盛宏业大厦是一座位于黄浦区外马路974号的纯甲级写字楼，建成于2011年12月。该大厦共有20层，可租面积为350-1189平方米。物业管理由上海戴德梁行物业顾问有限公司负责，物业费为26.8元/平方米·月。三盛宏业大厦拥有优越的地理位置和现代化的设施，是一座理想的商务办公场所。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

三盛宏业大厦位于南外滩板块，毗邻黄浦江，北侧紧邻陆家嘴金融贸易区，南侧靠近世博会园区。周边规划建设的十六铺国际游艇码头、金融商业区和滨江景观走廊等项目进一步提升了该区域的价值，未来具有无限的升值潜力。

2.地铁线路与站点

-地铁4号线内圈;地铁4号线外圈:南浦大桥站（距离826米）

-地铁19号线:塘桥站（距离974.19米）

-地铁9号线:小南门站（距离991.96米）

-地铁4号线内圈;地铁4号线外圈:塘桥站（距离1146.05米）

-地铁19号线:潍坊路站（距离1618.22米）

三、项目建筑相关参数

三盛宏业大厦具备以下建筑参数：

-竣工时间：2011年12月

-层高：层高3.6米，净高2.5米

-层数：20层

-物业公司：上海戴德梁行物业顾问有限公司

-物业费：26.8元/平方米·月

-车位：地下80个

-车位租金：1000元/月

-空调系统：集中式中央空调

-空调费：纳入电费计算

-空调开放时长：星期一至星期五08:30到18:30，星期六至星期日（具体时间未提供）

-电梯：设有3部客梯和1部货梯

-网络：支持电信、联通、移动和卫通网络

四、周边环境与商业配套

三盛宏业大厦周边

环境优越，紧邻黄浦江，与陆家嘴金融贸易区相邻，附近还有世博会园区。未来规划的十六铺国际游艇码头、金融商业区和滨江景观走廊等公建项目为周边商业配套提供了更多选择，为租户提供便利。

五、项目优势

三盛宏业大厦具备以下优势：

-地理位置优越，紧邻黄浦江和陆家嘴金融贸易区，临近世博会园区。

-建筑质量优秀，为纯甲级写字楼，提供高品质办公空间。

-现代化的设施和设备，包括集中式中央空调和多部电梯等，满足租户的办公需求。

-周边商业配套丰富，未来规划的公建项目将进一步提升区域价值。

-交通便利，附近有多条地铁线路和站点，方便员工和客户的出行。