一、项目简介

华鑫海欣大厦（原金陵海欣大厦）是一座位于上海黄浦区福州路666号的现代化甲级写字楼。该大厦由华鑫股份与海欣集团在1997年共同投资兴建，总建筑面积为4.18万平方米。作为一座集写字楼和裙房商铺于一体的建筑，华鑫海欣大厦拥有26层，地下2层车库，1至4楼为裙房商铺，5至26楼为办公楼层。大厦于2000年12月竣工，是一座经典的现代化商务建筑。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

华鑫海欣大厦位于上海黄浦区福州路666号，地处上海中央商业区的核心地带。它西邻人民广场，东靠外滩金融区，北面是南京路步行街，南望淮海路商业街。这个地理位置使得华鑫海欣大厦周边环境繁华，商业配套完善。

2.地铁线路与站点

华鑫海欣大厦附近有多条地铁线路和站点，方便租户和访客的出行。附近的地铁站点包括：

-地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线：人民广场站（距离320.22米）

-地铁14号线、地铁8号线：大世界站（距离615.1米）

-地铁10号线、地铁2号线：南京东路站（距离867.58米）

-地铁10号线、地铁14号线：豫园站（距离1044.26米）

-地铁14号线、地铁1号线：一大会址·黄陂南路站（距离1097.49米）

-地铁1号线：新闸路站（距离1165.09米）

-地铁12号线、地铁8号线：曲阜路站（距离1278.58米）

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：华鑫海欣大厦于2000年12月竣工。

-层高及层数：大厦共有26层，净高为2.6米。

-物业公司：北京戴德

梁行物业管理有限公司。

-物业费：物业费为每平方米每月30元。

-车位数量：大厦提供地上10个和地下190个车位。

-车位月租金：车位月租金在1100-1200元/位•月范围内。

-空调系统：大厦配备风机盘管加新风系统，物业管理费已包含空调费用。

-电梯系统：大厦设有4部客梯和1部货梯。

-网络：大厦提供电信、联通和移动三家网络服务商的网络接入。

四、周边环境与商业配套

华鑫海欣大厦所处的福州路地段被誉为"上海文化街"，周边环境繁华，商业配套完善。人民广场、外滩金融区、南京路步行街以及淮海路商业街等都位于大厦附近。租户和访客可以方便地享受购物、餐饮和娱乐等各种商业活动。

五、项目优势

华鑫海欣大厦作为一座现代化甲级写字楼，具有以下优势：

-地理位置优越：位于上海中央商业区核心地带，交通便利，周边商业资源丰富。

-建筑特点突出：现代化的建筑设计和设施，提供舒适的办公环境。

-租赁灵活多样：提供多种面积选择，满足不同租户的需求。

-高品质物业管理：由北京戴德梁行物业管理有限公司负责物业管理，提供专业的服务。

-完善的商业配套：周边环境繁华，商业配套齐全，满足租户的各种需求。

以上就是关于华鑫海欣大厦的详细介绍。作为一座位于上海中央商业区的现代化甲级写字楼，华鑫海欣大厦凭借其地理位置、建筑特点以及周边环境的优势，为租户提供了理想的办公空间和商业机会。无论是大型企业还是中小型团队，华鑫海欣大厦都能满足各种需求，并为他们的商务活动提供良好的支持。