一、项目简介

上海科技京城位于上海黄浦区北京东路668号，是一座建筑规模宏大、各项功能及设施完善的商业楼盘。该项目占地面积2.3850万平方米，总建筑面积约20.6万平方米。楼盘内设有两幢31层的智能化办公大楼和一个中心商场，以及近6万平方米的裙房。整个区域位于上海市中心区，东临外滩，西连人民广场，背靠苏州河，面向南京路步行街和福州路文化街，融合了大上海繁华商贸的历史与文化。上海科技京城是一座5A智能化商办楼群，IP宽带已整体接入。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

上海科技京城位于上海黄浦区北京东路668号，地理位置优越。

2、地铁线路与站点

该楼盘附近有多条地铁线路和站点，方便出行，包括：

-2号线：南京东路站（距离请补充距离）

-（请根据提供的信息补充其他地铁线路和站点）

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

上海科技京城于1997年9月竣工。

2、层高及层数：

该楼盘的层高为净高2.5米，地上共有31层。

3、物业公司：

上海科技京城的物业公司是上海科技京城管理发展有限公司。

4、物业费：

物业费为24元/平米•月。

5、车位数量：

上海科技京城提供地下600个车位和地上50个车位。

6、车位月租金：

车位的月租金范围为2300-2600元/位•月。

7、空调系统：

物资大厦配备集中式中央空调系统。

8、电梯系统：

该楼盘设有8部客梯和2部货梯（分高中低区）。

9、网络：

上海科技京城提供电信、联通和移动三家网络服务。

四、周边环境与商业配套

上海科技京城周边环境繁华，拥有丰富的商业配套设施。项目位于上海市中心区，靠近外滩和人民广场，附近有南京路步行街和福州路文化街。周边商业设施完善，包括购物中心、餐饮

场所、银行、酒店等，为租户提供便利的生活和工作环境。

五、项目优势

上海科技京城具有以下优势：

-优越的地理位置，位于上海市中心区，交通便利。

-建筑规模宏大，各项功能及设施完善。

-拥有智能化办公大楼和中心商场，满足租户多样化的需求。

-充足的停车位资源，地下600个和地上50个车位。

-高标准的物业管理，由上海科技京城管理发展有限公司负责。

-提供集中式中央空调系统和现代化电梯系统。

-多家网络服务供应商可选择。

上海科技京城将为租户提供高品质的商务办公环境，为他们的业务发展提供良好的支持。