一、楼盘概述

上海华侨大厦位于上海市静安区延安西路129号，建于1996年，是一座地上28层的甲级写字楼。该楼盘拥有建筑面积25696平方米，可租面积为500至585平方米，参考价为5-5.9元/m²·天。华侨大厦地理位置优越，毗邻静安希尔顿酒店、静安宾馆和国际贵都大饭店等知名建筑，周边交通便利。

二、建筑特点

1.外观设计：华侨大厦以其独特的建筑风格和标志性外观在上海市区中心繁华地段脱颖而出。高28层、99.7米的建筑高度令其成为城市地标之一。

2.内部设施：大厦内部采用高科技的结构技术和国际著名的原装设备，配备先进的信息设施，提供优质的办公环境。

3.多功能空间：华侨大厦拥有多个宴会厅、剧场和会议区，包括国际会议厅和小型会议厅，可满足各种规模的商务活动需求。

三、配套设施

1.空调系统：大厦采用风机盘管加新风系统，提供舒适的室内空气环境。

2.电梯：大厦设有4部客梯和1部货梯，便于租户和访客的垂直交通。

3.网络接入：提供电信、联通和移动等多个网络服务商的接入，保证高速稳定的网络连接。

四、物业管理和停车位

1.物业管理：上海华侨大厦的物业管理由上海爱侨物业管理有限公司负责，提供全方位的物业服务，确保楼宇设施的正常运行。

2.物业费：物业费为28元/平方米/月，用于维护和管理公共区域和设施的日常运营。

3.停车位：大厦设有地上35个和地下45个停车位，停车位租金为1200元/位/月，为租户提供便捷的停车解决方案。

五、周边配套和交通

华侨大厦周边拥有丰富的商务配套设施，包括静安希尔顿酒店、静安宾馆和国际贵都大饭店等知名建筑。地理位置优越，附近有多条地铁线路（14号线、2号线、7号线、1号线、11号线）和公交线路，交通便利，方便员工和客户的出行。

六、建筑优势

上海华侨大厦凭借其独特的外观和标志性建筑地位，成为上海市区中心的重要地标之一。大厦内部设施先进，提供舒适的办公环境和多功能的活动空间。周边商务配套完善，交通便捷，为企业发展和商务活动提供了便利条件。

综上所述，上海华侨大厦是一座位于静安区延安西路的甲级写字楼。该楼盘拥有独特的